🏠🇷🇺 В Госдуме допустили снижение цен на новостройки до 40%.
"во второй половине года возможно снижение цен на жилье до 40%"
—
💬Мои мысли на этот счет:
Логика в этом есть - ипотечная гос. программа, действовавшая 4 года, перестает действовать.
Семейная ипотека становится более целевой. Да и переуступка по ней стала невозможна. Подрядчики теперь не смогут продать по семейной до сдачи. По крайней мере, банки сейчас такие сделки не пропускают - ждут пояснения правительства.
А именно, после появления гос поддержки, цены на первичное жилье стали расти как на дрожжах, из-за того, что большее количество людей получили доступ к дешевым деньгам.
Также, возможно, таким образом получится частично решить проблему с мигрантами. Ведь зачастую их завозят именно на стройки.
Конечно, строительная отрасль за собой тянет множество других и допускать такой просадки, вроде как, не логично.
Но по словам президента ИЖС России - возможно появление субсидий на ИЖС(дома) 6-8%.
Также инфляция в России усиливается, так как инфляция во всем мире и санкции из-за которых иностранные товары дорожают.
Поэтому возможно повышение ключевой ставки ЦБ РФ с 16 до 20%.
А это значит, что государству для субсидирования нужно будет отдавать все больше денег.
Но где их ему найти? Ведь расходы на СВО таковы, что налоги увеличивают во всех сферах, увеличивается госдолг государства выпуском все новых ОФЗ.
Так что, такой сценарий - снижения новостроек на 40% возможен.
