Мнение составил финансовый институт развития в жилищной сфере России — «Дом.РФ».
Речь идет о льготной ипотеке на новостройки — 8%, которая перестала действовать с 1 июля 2024 года (начала в апреле 2020). По данным института ей воспользовались 20% заемщиков за период действия.
65 миллионов квадратных метров жилья
Спрос именно на такую площадь сформировала льготная ипотека по данным исследования. Речь о проектах многоквартирного жилья (40% всех запусков с апреля 2020-го по июнь 2024 года).
Выгода составила в среднем 5% от средней процентной ставки, всего граждане вложили 8 триллионов рублей в покупку и строительство 85 миллионов кв. м (МКД + ИЖС).
По территории выдачи ипотеки лидирует, предсказуемо, европейская часть России — Центральный (30%), Приволжский (18%) и Северо-Западный (15%) федеральные округа. В сумме 63%.
По городам тоже ничего удивительно: Москва, Санкт-Петербург и области, — из 500 тысяч ипотек 160 тысяч выдано про программе.
При этом, как отмечается в исследовании, на активность кредитования в столичных регионах во многом влияли изменения лимитов по программе: так, в 2020 году (лимит увеличен с 8 до 12 миллионов) их доля в общей выдаче льготной ипотеке составляла 36% по количеству, а в 2024 году (лимит снижен с 12 до 6 миллионов рублей) доля опустилась до 25%.
