Как сказал в интервью RTVI первый зампред правления Сбербанка Александр Ведяхин, на сегодняшний день деньги выгоднее вкладывать не в ипотеку, а на сберегательный вклад в банке под высокий процент, а уже после с большим первоначальным капиталом войти в ипотечную программу.
По словам представителя Сбера, сейчас покупать жилье смысла нет. Ставки по депозитам составляют от 16 до 18%, а жилье не растет таким темпом.
«Смысла покупать жилье именно сейчас, ну, большого нет. Сейчас ставки по депозитам составляют 16, 17, 18%, жилье не растет таким темпом. Таким образом, имеет смысл взять деньги, положить их на счет в банке, получить рост этих денег по процентной ставке, сформировать первоначальный капитал и после этого войти в ипотечную программу», - сказал он.
Ведяхин добавил, что ипотека будет стандартной, но платеж за счет большого первоначального взноса, будет очень приемлемым.
При этом Ведяхин отметил, что Центробанк действует правильно, повышая ключевую ставку: «когда инфляция разгоняется, ставку, конечно, нужно увеличивать». Он также добавил, что на ближайшем заседании, которое состоится 26 июля, регулятор может повысить ключевую ставку на 1-2%.
«Поэтому мы ожидаем, что в ближайшее опорное заседание ЦБ увеличит ставку на 1 или, скорее всего, даже на 2%. То есть это первое. Как только инфляция начнет замедляться, регулятор однозначно начнет снижать ставку», - добавил он.
1 июля в России завершилась программа льготной ипотеки, которая позволяла взять жилищный кредит под 8% годовых. По мнению Ведяхина, это будет оздоравливать цены на рынке жилья.
Если рост цен на жилье остановится, это будет хорошим знаком для рынка, однако, как указал Ведяхин, в Москве такого пока нет. В Сбербанке ждут снижения спроса на ипотеку, однако отмечают, что это снизит давление на стоимость жилья. В результате люди, которые хотят купить недвижимость, смогут побольше накопить на первоначальный взнос.
Также топ-менеджер пояснил, что если резко снизить ключевую ставку, то станет только хуже, «потому что мы привлекли вклады под 16%, ключевая упадет, и если мы будем выдавать под 4%, то у банков будут огромные убытки, банки просто не будут этого делать».
#недвижимость
