Сегодня мы поговорим о том, стоит ли сегодня брать вторую ипотеку и какие риски могут Вас ожидать.
Сразу хотим отметить, что ипотеку можно взять неограниченное количество раз, здесь всё зависит исключительно от банка.
Исключение, только если Вы берёте ипотеку с государственной поддержкой либо другой продукт банка, который можно взять только один раз в одни руки, не более.
Семейную ипотеку в данном случае можно брать несколько раз, если соответствуете требованиям банка.
Смотрите, вторую ипотеку берут только в случае погашений первой, когда видите, что не можете рассчитаться по ней.
В этом случае, объект недвижимости сдают по договору найма (не путать с арендой, когда сдают коммерческие площади на определённый срок), а средства уходят на погашение долга по ипотеке.
Также, вторую ипотеку обычно берут при переезде в другое жильё, а задолженность по ипотеке погашается вырученными средствами при продаже жилья. Но здесь также имеются и свои риски.
Основной такой риск это поиск добросовестного нанимателя, который сможет своевременно платить за найм жилья, как и довольно сложно продать такую квартиру по привлекательной стоимости. Тем более сегодня, когда ставка ЦБ РФ составляет 16%.
Перед тем, как брать вторую ипотеку, проведите собственный анализ, как и определите свои финансовые возможности.
В идеале, иметь в «загашнике» запас средств на погашение одновременно двух ипотек, но без найма жилья либо продажи жилья в течение 6 месяцев.
При отсутствии финансовой подушки безопасности, не рекомендуем так сильно рисковать, чревато печальными последствиями.
Так, 07.06.2024 года ЦБ РФ решил сохранить текущую ключевую ставку на уровне 16% в четвёртый раз. Есть вероятность того, что такая ставка в скором времени будет повышена.
Смотрите сами, как Вам поступать. При этом мы крайне не рекомендуем вообще брать ипотеку, особенно если имеете собственные средства или есть второе жильё, которое можно сдавать в найм, а лишние собственные средства разместить на накопительном счёте. Ориентируетесь только себя, если есть стабильный заработок, постоянная работа, поддержка родственников, то берите в таком случае вторую ипотеку.
Если Вам понравилась моя публикация, ставьте лайк, комментируйте и подписывайтесь. И знайте всегда свои права - это Ваша жизнь.
Юрист
Кочетков А. В.
https://www.9111.ru/questions/77777777724020184/
