Каждый человек, пользующийся коммунальными услугами, обязан за них платить. Это закреплено в нормах законодательства. Внести оплату можно самыми разными способами – в современном мире их немало. Но речь не о том. Граждане, проживающие в частных домах, как правило, рассчитывают оплату коммунальных услуг самостоятельно, исходя из показаний приборов учета или нормативов (вывоз мусора), а вот гражданам, проживающим в квартирах, приходят квитанции на оплату коммунальных услуг, где уже все посчитано. Остается только оплатить указанную сумму.
Граждан, проживающих в квартирах, в десятки раз больше, чем тех, кто проживает в частных домах. И очень мало кто из них детально изучает полученные квитанции, вникая во все нюансы, чтобы понять, за что именно приходится платить. И для обмана граждан здесь огромный простор. В квитанции вносится множество самых разных позиций, дополнительных граф, названия которых часто имеют общий смысл, чтобы жильцы не понимали, за что именно они платят.
Есть и общие понятия, например, «общедомовые нужды», куда входит огромный перечень услуг, половина из которых обычно не оказывается. Например, далеко не везде есть видеонаблюдение на придомовой территории или в подъездах домов, кабельное телевиденье, страховка имущества, консьерж и т.д. Во многих домах сюда входит и плата и за полив цветов в подъездах, уход за ними, когда в самих подъездах цветов никогда не было. Плата за отопление подъездов, в которых нет даже труб отопления. Плата за уход за клумбами на придомовой территории, когда никаких клумб там нет.
Продолжать перечисления можно очень долго. В некоторых домах без лифтов умудряются брать с жильцов плату за обслуживание лифта. Некоторые управляющие компании включают в квитанции плату за портье и швейцара. Люди годами могут платить за услуги, которые, на самом деле, им никогда не оказывались.
Сейчас кто-нибудь обязательно скажет, что это ерунда, и по каждой услуге должен быть договор. И это так. Договор должен быть. И они есть. Дело в том, что когда человек в первый раз вносит плату, так сказать, не глядя, происходит условное подписание и заключение договора на оказание всех этих услуг, которые включены в квитанцию, даже если прямым текстом они там и не расписаны. В момент оплаты за эти услуги человек принимает на себя обязательства дальнейшей оплаты всех этих услуг. И в случае прекращения оплаты, быстро начинает расти задолженность.
Люди годами оплачивают огромные суммы из квитанций на оплату услуг ЖКХ, даже не зная, за что именно они платят. А если попытаться разобраться во всем этом, и потребовать вернуть переплату, конечно же, будет отказ. В суде такое дело выиграть тоже весьма проблематично и мало кому удается. Суды, как правило, принимают сторону управляющих компаний, ссылаясь на то, что оплата вносилась добровольно, и первым платежом человек фактически дал свое согласие на оплату этих услуг. Не помогает и то, что включение лишних услуг было проведено управляющей компанией без общего собрания собственников.
Теперь же ситуация изменилась. В начале июля в силу вступило постановление КС РФ, на которое теперь смогут опираться все те граждане, кто не желает оплачивать лишние, не оказываемые коммунальные услуги.
Это постановление содержит важное уточнение, согласно которому одного только факта проведенной оплаты по коммунальным услугам (первый платеж) недостаточно для заключения действующего договора по этим услугам. Для оплаты услуг должны быть официальные подтверждения осознанного согласия.
Фактами подтверждения осознанного согласия могут считаться не только проведение общего собрания собственников по введению дополнительных коммунальных услуг и публичное информирование жильцов о принятом на собрании решении, но и пользование услугой, а также наличие оборудования для пользования этой услугой.
То есть, брать плату за кабельное ТВ с жильцов квартиры, в которой нет даже оборудования для этого ТВ, незаконно.
А что вы думаете по этому поводу?
*****
Читайте и другие статьи:
Новый закон в сфере ЖКХ увеличивает штрафы для коммунальных организаций
Штрафы за нелегальное использование воды
Кто обязан платить налоги на теплицы
Как правильно списать долги – разбираем нюансы и подводные камни
Малоимущим будут выдавать жилье от государства
Вводятся ограничения на продажу растительного масла
Кто должен оплачивать долги по коммунальным услугам – правда и мифы
Меняются критерии нуждаемости при назначении социальных выплат
Икра из баклажанов и сладкого перца – витамины на зиму
Замечательный летний капустный пирог! Готовится очень просто
Очень вкусные и нежные фрикадельки из обычного минтая
Воздушный творожный десерт без масла и муки
Очень вкусное блюдо в казане на мангале – заменит любой шашлык
Необычная летняя пицца на кабачковом тесте – изумительный вкус
Готовим натуральный домашний йогурт
Очень вкусная свинина в кисло-сладком соусе
*****
Подписывайтесь на канал, ставьте «палец вверх», делитесь статьей с друзьями в социальных сетях! Впереди будет много полезного и интересного))