У молодых россиян за последнее время появились дополнительные возможности при оформлении жилищных кредитов. Во-первых, взять такой займ в банке теперь можно с 18 лет, а не с 21 года, как ранее. Кроме того, в России продолжают действовать программы «Семейная ипотека» и «IT-ипотека», которые весьма востребованы среди молодых семей и одиноких молодых «айтишников». Специалисты Сбера выяснили на что сегодня берут ипотеку заемщики в возрасте до 25 лет, и какие программы они выбирают.
С начала текущего года заемщики моложе 25 лет оформили почти каждый десятый жилищный кредит – 9,2% всех ипотек, подсчитали аналитики Сбера. Этот показатель сопоставим с данными за аналогичный период 2023-го. То есть, можно говорить о том, что спрос на кредиты для покупки жилья среди молодых россиян стабилен.
При этом предпочтения молодых ипотечников за год существенно изменились, говорят эксперты. Внимание данной категории заёмщиков всё больше привлекает сегмент индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Доля частных, загородных домов в общей структуре выданных ипотек выросла за год на 11 п. п., составив 14%. Спрос на квартиры от застройщиков в ипотеку почти не изменился (+4 п. п. за год, доля 26%). А вот вторичные квартиры теряют популярность, доля займов, выданных молодежи на приобретение городской «вторички» сократилась на 17 п. п.. При этом, она все еще остается самой высокой - 55%.
Итак, молодые люди в этом году, как и в прошлом, чаще всего с помощью ипотеки покупают квартиры от собственников. Популярность «вторички» среди молодежи связана, в первую очередь, с тем, что такое жилье готово к проживанию сразу после оформления договора купли-продажи. Не надо ждать, пока достроят дом, завершат ремонт и т.п. Можно отмечать новоселье сражу же после регистрации сделки.
Средний ценник вторичного лота, купленного молодыми заемщиками в этом году, составил 3,4 млн рублей. Медианная площадь — 80 кв. м. Наиболее популярные объекты — двухкомнатные квартиры (38,9% сделок).
Молодые ипотечники, которые покупают квартиру в строящемся доме в ипотеку, выбирают чаще всего однокомнатные квартиры (57,1% сделок). Средняя площадь – 46 кв.м, а стоимость 6,3 млн рублей.
Оформляя кредит на покупку жилья большинство молодых заемщиков делают первый взнос порядка 1,5 млн рублей. У представителей других возрастных групп он, как правило, больше и в среднем равен 1,9 млн рублей.
Срок кредита у молодых заёмщиков в большинстве случаев составляет 26 лет и более. Этот показатель немного превышает срок кредитов, оформляемых другими возрастными группами (чуть меньше 25 лет).
