Дожили... Теперь и ипотека в России почти никому не доступна. Сколько это будет продолжаться? Практически все банки в июне-июле решили поднять ставки по ипотеке, а происходит это из-за ожиданий того, что совсем скоро Банк России поднимет ключевую ставку до 17-18%.
Тот же самый Сбер на дня решил поднять минимальную ставку по ипотеке на 1,3%, а это уже третье повышение с момента последнего увеличения ключевой ставки Центральным банком. Вы только вдумайтесь, теперь в Сбере минимальная ставка по ипотеке на покупку вторичного жилья, новостройки или под строительство дома составляет 19,5%! Вы готовы взять ипотеку под такую ужасающую ставку? Лично я - нет. Да и многие не готовы, а это приводит к сокращению экономики, люди перестают тратить и занимать деньги, так как они становятся слишком дорогими.
Ипотека станет недоступной
С 1 июля 2024 года льготная ипотека больше недоступна для населения. .Ее не стали продлевать. Напомню, что льготная ипотека подразумевала под собой покупку жилья под льготные 8% годовых, что было для населения очень даже комфортно.
Да и получить ипотеку после 1 июля будет намного сложнее, так как теперь из-за высоких процентов нужно будет пройти порог по официальному ежемесячному доходу.
Какой доход необходим, чтобы получить ипотеку?
А теперь перейдем к невероятным цифрам, с которыми придется смириться потенциальному заемщику в ближайшие годы, если он решит брать ипотеку.
Предположим, что квартира в Москве стоит 14 000 000 рублей. Первоначальный взнос составит 30% или 4 204 000 рублей. Ипотеку берет на 30 лет, чтобы ежемесячный платеж был как можно меньше.
И вы только посмотрите ниже, что из этого выходит. На вторичку Сбер предлагает ипотеку в 22,6% годовых, ежемесячный платеж составит 188 030 рублей, а ежемесячный доход человека, чтобы ипотека была одобрена, должен составлять не менее 240 130 рублей. Это что за страсти такие?
Сбер даже убрал из расчета переплату, чтобы не пугать потенциальных заемщиков заоблачными цифрами...
Хуже всего то, что не только в Москве такие спартанские условия получения ипотеки. Так во всей России. В том же Санкт-Петербурге доход человека при рыночной ипотеке в 18% должен составлять около 165 тысяч рублей.
В нашем государстве вообще задумывались о том, как население вскоре будет брать ипотеку? Или теперь проще, лучше и дешевле снимать жилье?
Вы только посмотрите, информационное агентство РБК приводит новые требования к доходу гражданина для получения ипотеки с 1 июля по разным городам, как вам?
И это при том, что недавно премьер-министр Михаил Мишустин радостно отчитывался о том, что средняя зарплата в России превысила 70 000 рублей? Смешного тут явно мало. На такую среднюю зарплату даже в Самаре не взять недвижимость в ипотеку.
Только вдумайтесь: ежемесячный платеж по ипотеке в крупных городах России уже с 1 июля вырастет более чем на 95%. Это все потому что льготная ипотека под 8% от нас ушла, а ипотека под 18% пришла.
Что за дела творятся с ипотекой в России? Куда смотрит правительство? Как людям дальше жить и покупать недвижимость?
Это просто беспредел! Согласны? Поддержите👍
Также рекомендую к прочтению:
