Нужна льготная ипотека – теперь придётся пройти жёсткий ценз. Из списка потенциальных претендентов разом были отсеяны больше половины семей с детьми. Изменения прокомментировала Ирина Радченко.
Министерство финансов 10 июля раскрыло, как изменятся условия выдачи семейной ипотеки под 6% годовых. Льготную программу продлят до 2030 года, но внесут значительные корректировки.
Озвучены новые требования, которым должны соответствовать семьи, чтобы претендовать на такой вид ипотечного кредитования. Так, у родителей должен быть хотя бы один ребёнок младше шести лет либо с инвалидностью.
Если детей двое или больше, но все они старше указанного порога, то всё зависит от расположения объекта: семейную ипотеку выдадут только в том случае, если недвижимость приобретается в малом городе (меньше 50 тысяч жителей) либо в регионе, где низкий объём строительства или предусмотрены индивидуальные программы развития.
Нововведения оценила президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко. По её мнению, теперь, если нужна льготная семейная ипотека, придётся пройти жёсткий ценз: так, из списка потенциальных претендентов разом были отсеяны больше половины семей с детьми.
До 1 июля семьи с детьми пользовались программой и покупали недвижимость для улучшения жилищных условий. Сейчас количество таких покупателей резко сократится ввиду того, что введено очень жёсткое требование: ребёнок должен быть до шести лет. Я думаю, что где-то раза в два, а может быть и в три сократится количество людей, которые могут соответствовать этим условиям,
- предположила собеседница редакции.
Ранее Ирина Радченко предсказала отмену льготной ипотеки под 8% годовых, которая до начала июля теоретически была доступна всем гражданам России, и обратила внимание на важный нюанс:
1 июля 2024 года, то есть через полтора месяца, программа перестанет работать. Она останется только для семей с детьми младше шести лет. Соответственно, граждане, которые приехали из стран Средней Азии и других республик и получили паспорта России, смогут и дальше пользоваться льготной ипотекой, если у них есть дети дошкольного возраста. И если они докажут свою платёжеспособность.
Получается, льготную ипотеку всё-таки отменили, но не для всех. И некоторых вчерашних мигрантов в этом плане ждёт бонус - в отличие от коренных жителей России, у которых нет детей либо они старше шести лет.
