В последние годы Крым стал одним из перспективных регионов для инвестиций в недвижимость. Сочетание живописных пейзажей и благоприятного климата делает его идеальным местом для покупки апартаментов. Рассмотрим, почему инвестировать в недвижимость в Крыму выгодно, поделимся историей инвесторов, вложивших средства в апартаментный комплекс «Atlas Sudak», и обсудим, какие перспективы ждут инвесторов в 2024 году.
Почему выгодно инвестировать в Крым
Южный регион Крыма, с его благоприятным климатом, обещает прибыльные инвестиции. Благодаря популярности курортов на Юге России, спрос на курортную недвижимость здесь остается стабильно высоким, обеспечивая перспективы для высокой доходности инвестиций.
В 2024 году объем зарубежного туризма значительно сократился. Большинство россиян проводят отпуск внутри страны, избегая долгих перелетов, визовых проблем и языковых барьеров, предпочитая загорать на пляже черноморского побережья. Это дополнительно стимулирует спрос на аренду.
Тут большой выбор объектов: квартиры, апартаменты, коттеджи. Стоимость однокомнатной квартиры в новостройке Симферополя — от 4 до 7,2 млн рублей, двухкомнатной — от 7 до 9 млн рублей, а трехкомнатной — от 8 до 12 млн рублей, при этом предложений на трехкомнатные квартиры существенно меньше.
На вторичном рынке недвижимости в Симферополе можно найти однокомнатные квартиры в старом фонде по цене от 3 млн рублей, двухкомнатные — 5-7 млн рублей, а трехкомнатные — от 8 до 14 млн рублей, хотя в старом фонде можно встретить предложения от 3,5 млн рублей.
Пример инвестиций в апартаменты на берегу Крыма
Сергей О. и Ольга В. давно задумывались о стабильном пассивном доходе. Одним из самых классических способов получения такого дохода является инвестирование в недвижимость.
Проанализировав различные варианты инвестиций, Сергей и Ольга решили вложить свои средства в курортную недвижимость в Крыму. Их выбор пал на апартаментный комплекс «Atlas Sudak».
Почему «Atlas Sudak»?
Сергей и Ольга выбрали «Atlas Sudak» не случайно. Этот апарт-отель класса делюкс расположен в Судаке, рядом с береговой линии и ландшафтным видом на горы. Комплекс окружен парковой зоной, а его особенностью является благоустроенный пляж и периметр с индивидуальной системой доступа.
О комплексе
На охраняемой территории комплекса площадью 4 Га есть 3 бассейна, тренажерный зал, кафе и рестораны, массажный салон, парковка и детские зоны. Рядом с отелем находятся городская набережная и один из лучших аквапарков Крыма, а из апартаментов открываются виды на горы, море и Генуэзскую крепость.
Инфраструктура «Atlas Apart-Hotel & SPA» продумана до мелочей и включает в себя бассейны, личную парковку, SPA-центр, фитнес-зал, детский клуб и ресторан с открытой террасой.
Переходите на сайт комплекса, чтобы получить планировки и цены
Сколько Сергей и Ольга заработали на инвестициях
Сергей и Ольга приобрели апартаменты площадью 45 м² за 10 млн рублей. По расчетам, они могли заработать до 40% годовых при перепродаже апартамента или получать от 1,5 млн рублей в год, сдавая апартаменты в посуточную аренду.
- Цена покупки: 10 000 000 рублей
- Сдача в аренду: 1 500 000 рублей в год
Итог
Через год после сдачи апартаментов в аренду Иван и Мария смогли заработать 1,5 млн рублей, что составило 15% годовых от их инвестиций. Они остались довольны своим выбором и теперь рассматривают комплексы, которые сейчас находятся на стадии котлована, для дальнейших вложений.
Прогноз цен на недвижимость в Крыму в 2024 году
Сейчас спрос на недвижимость в Крыму на первичном рынке значительно превышает предложение, и квартиры раскупаются еще на стадии котлована.Поэтому в Крыму активно реализуется национальный проект «Жилье и городская среда», цель которого — ввести в эксплуатацию более одиннадцати миллионов квадратных метров жилья за десять лет.
Здесь активно строят дороги, развивают логистику, приводят в порядок пляжи и прибрежные территории. Это ускоряет и упрощает трансфер по Крыму и делает отдых более приятным и комфортным, а апартаменты на берегу Крыма набирают популярность. В Севастополе, Симферополе и других курортных городах появляются новые жилые комплексы, микрорайоны и коммерческая недвижимость. Поэтому купить квартиру у моря сегодня более выгодно, чем когда-либо.
По данным «Тинькофф Журнала», в 2023 году поток туристов в Крым вырос на 44% по сравнению с 2022 годом. А по информации «ТАСС», туристический поток в Крым в 2024 году может вырасти на 25-30% по сравнению с 2023 годом.
Инвестиции в недвижимость в Крыму — перспективное решение для умножения капитала. Стабильное экономическое развитие региона, потенциал для развития туризма, а также поддержка со стороны властей обещают хороший доход от инвестиций в апартаменты.
Инвестирование в курортную недвижимость в Крыму — это возможность получать стабильный и долгосрочный доход и шанс стать частью развивающегося рынка с высоким потенциалом роста. Успешные примеры инвесторов, таких как Сергей и Ольга, подтверждают, что правильный выбор объекта и грамотное управление арендой могут обеспечить высокую доходность.
Подписывайтесь на наш канал и узнавайте первыми о новостях рынка недвижимости!
