Крым один из популярных курортов, но он привлекает не только отдыхающих, но и инвесторов. Где на полуострове купить недвижимость для вложения капитала? Сейчас там строятся 4 комплекса, которые обещают высокую доходность от инвестиций в апартаменты и высокую ликвидность при продаже. Рассмотрим каждый из них и приведем инвестиционные расчеты.
АК Птица — санаторий будущего в Саках
Апартаменты «Птица» ставят новый акцент, создавая центр притяжения в экологичной локации курорта Саки. Здесь близость к морю и соленому озеру определяет потенциал, а передовые решения формируют высокое качество жизни и отдыха.
Апартаменты находятся рядом с транспортной артерии Республики Крым — Тавриде.
- 1,5 км до Розового озера
- 9 км от центральной автостанции города Саки
- 15 км до центра города Евпатория
- 44 км до аэропорта города Симферополь
- 165 км до SKYSOUL RESORT (Коктебель)
- 233 км до Крымского моста
Пляж «Птицы» закрытый и входит в десятку лучших пляжей Крымского полуострова. В сочетании с морской водой пляжный песок является пилингом для кожи. Отдых на песчаных пляжах помогает ухаживать за телом.
Здание имеет форму белой птицы, устремившейся в море. Выверенная эргономика, логичное зонирование, размерная линейка и опции комфорта позволяют максимально использовать возможности пространства:
- 1 300 единиц номерного фонда
- 48 000 М площади
- Планировки со знаком качества
- 90% номерного фонда с видом на море
- Площадь номерного фонда от 24,16 м² ДО 345,26 м²
Новый шаг в развитии территории от «Птица» — осознанный подход к благоустройству территории. Он предусматривает внедрение компонентов, точечно отвечающих потребностям аудитории и укрепляющих концепцию двора.
В SPA-центре вас ждёт атмосфера доброжелательности и уюта, которую вы сможете ощутить уже с порога, а международный отельный оператор обеспечит качество проживания и комфорт будущих жителей.
Недвижимость на побережье всегда растет в цене, независимо от экономической и политической ситуации/ По нашим расчетам, «Птица» будет приносить 40-50% годовых.
Крым — круглогодичный курорт, поэтому одинаково привлекателен для туристов как летом, так и зимой. Значит, купленная там недвижимость будет приносить прибыль непрерывно.
Переходите на сайт комплекса, чтобы посмотреть планировки и цены
АК Паруса мечты — перспективная стройка в Алуште
Паруса мечты — это апартаменты на берегу моря, расположенные в историческом районе города Алушта, в Профессорском уголке — крупнейшем горном заповеднике на территории полуострова.
«Паруса мечты» расположены всего в 15 минутах ходьбы от курортной части Алушты: центра, большой набережной и галечных пляжей Профессорского уголка, рядом находятся популярные достопримечательности
Ровный морской берег и пологий спуск в море, мелкая галька под ногами и благоустроенные пляжи с шезлонгами, навесами и зонами для переодевания, позволяют отдохнуть, наслаждаясь теплым морем в летний период, и свежим чистым морским воздухом в более прохладное время года.
Жильцам комплекса также будет доступна опция проезда на электрокаре, что позволит быстро добраться до центра Алушты, а затем вернуться обратно в апартаменты.
Эти черноморские апартаменты включают 115 домов, выполненных по технологии монолитно-каркасного капитального строительства. В продаже апартаменты площадью от 173 м. кв. до 494 м. кв.
Эргономичные планировочные решения под любой запрос — будь это небольшая студия, просторная квартира для большой семьи — каждый найдет свой вариант. Все планировки включают просторные террасы с видом на море, заповедный лес, или горы.
Продуманная инфраструктура позволяет планировать ежедневный досуг не выходя из этих апартаментов на берегу Крыма. Кафе, лобби, открытый кинотеатр, тренажерные залы и детские площадки находятся на территории комплекса. Предусмотрен круглосуточный сервис, консьерж-сервис, клининг, организация экскурсий и трансфер.
Конечно, инвестирование в курортную недвижимость требует определенных знаний, а также финансовых ресурсов. Однако, при выборе правильного объекта, это может станет отличной возможностью для приумножения своих средств.
По расчетам, чистая прибыль от инвестиций во время аренды:
- посуточная аренда в сезон: 15 0000 руб
26 дней*15 000 руб = 390 000 руб
6 месяцев = 2 340 000 ( минус 25% расход на УК = 585 000)
итог: 1 755 000 руб
- посуточная аренда в межсезонье: 6 000 руб
20 дней*6 000 руб = 120 000 руб
6 месяцев = 720 000 (минус 25% расход на УК = 180 000)
итог: 540 000 руб
Переходите на сайт комплекса, чтобы ознакомиться с планировками и ценами
АК Park Plaza — апартаменты на «котловане» в Алуште
Еще один вариант апартаментов от застройщика в Алуште — премиальные апартаменты Park Plaza, расположенные в 150 метрах от берега Черного моря и 30 минутах от центра города. Реализация проекта проходит по ФЗ-214 с использованием эксроу-счетов, все сделки регистрируются в росреестре.
Площадь апартаментов колеблется от 41 м² до 163 м². Квартиры в Park Plaza сдаются с отделкой под ключ, что позволяет заселиться сразу после покупки. Комплекс предлагает услуги по управлению недвижимостью.
В Park Plaza предусмотрена парковка для автомобилей, а также вся необходимая инфраструктура: детские и спортивные площадки, зоны отдыха, кафе и магазины.
Рассмотрим окупаемость номера в апартаментах «Park Plaza» площадью 41,2 м² и стоимостью 12 425 520 ₽:
Посуточная аренда в сезон: 28 000 руб/сутки
- 26 дней × 28 000 = 728 000 ₽
- 6 месяцев = 4 368 000 ₽
(минус 25% расход на УК = 1 092 000 ₽)
Итог: 3 276 000 ₽
Окупаемость: 3,7 лет, 26,9% рентабельность
Переходите на сайт комплекса, чтобы получить планировки и цены
АК SkySoul Resort — стройка на берегу моря в Коктебеле
Сейчас Крым переживает инвестиционный бум. Здесь строят новые объекты недвижимости, развивают логистику, приводят в порядок пляжи и прибрежные территории.
SKYSOUL — комплекс, расположенный на первой береговой линии, недалеко от моря. Проектом предусмотрено строительство торгового центра, SPA комплекса и дендропарка, организованного для создания микроклимата.
В корпусах продуманы удобные планировочные решения, все варианты сдаются с отделкой White Box. Из окон открываются виды на море, мыс Хамелеон и потухший вулкан Карадаг. Площадь номеров варьируется от 27 м² до 86 м².
Комплекс расположен в Коктебеле на закрытый территории. Вокруг экологически чистый воздух и обилие достопримечательностей: Золотые ворота, Карадагский заповедник и единственный винный завод в Крыму, выпускающий коньяки.
Туристический потенциал это один из ключевых факторов, которые влияют на рынок недвижимости в Крыму. Полуостров стал популярным туристическим направлением для семейного отдыха, миллионы отдыхающих из России и других стран, приезжают сюда вместе с детьми, планируя посетить местные достопримечательности и позагорать на пляже.
Владельцы смогут пользоваться функцией доверительного управления, тогда отельер будет заниматься эксплуатацией, что обеспечивает инвесторам ежемесячный доход без необходимости личного участия в процессе управления имуществом.
Инфраструктура комплекса одна из лучших на побережье: на территории расположены три бассейна, площадью 1000 м² каждый, SPA-центр, дендропарк с прогулочными дорожками, тренажерные залы, детский клуб и коворкинг.
Вложение в квартиры, апартаменты или дома в популярных туристических зонах обеспечивает стабильный и высокий доход благодаря потоку отдыхающих.
По расчетам, чистая прибыль в год от инвестиций в Скайсоул составит:
- при сдаче в аренду: 2 004 295
срок окупаемости: 9 лет и более
- при перепродаже: 7 252 000
срок инвестирования: 2 года
Переходите на сайт комплекса, чтобы посмотреть планировки
ЖК Atlas Sudak — готовый семейный отель в Крыму
Планируя купить готовые апартаменты в Крыму рядом с морем, присмотритесь к городу Судак. В нем расположен апарт - отель «Atlas» — комплекс делюкс-класса, c близостью береговой линии и ландшафтным видом на горы из номеров.
Все резиденции в Atlas Apart-Hotel & SPA сдаются с предчистовой отделкой, площадь номеров составляет от 42 м² до 102 м². Комплекс окружен парковой зоной, а фишкой курорта являются собственный благоустроенный̆ пляж и периметр c индивидуальной системой доступа
На охраняемой территории в 4 Га есть 3 бассейна, тренажерный зал, кафе и рестораны, массажный салон, парковка и детские зоны и площадки. Рядом с отелем находятся городская набережная и один из лучших аквапарков Крыма, а из апартаментов открываются виды на горы, море и Генуэзскую крепость
Инфраструктура Atlas Apart-Hotel & SPA продумана до мелочей и включает в себя бассейны, личную парковку, SPA - центр, фитнес - зал, детский клуб и ресторан с открытой террасой. Заработайте до 40% годовых при перепродаже апартамента или получайте от 1,5 миллионов рублей в год, сдавая апартаменты в посуточную аренду
Переходите на сайт комплекса, чтобы ознакомиться с планировками и ценами
Подписывайтесь на наш канал и узнавайте первыми о новостях рынка недвижимости!
