Пообщался с Артемом минут 10, он мне обрисовал рынок, обратил внимание на мои ошибки и скинул материалы для ознакомления. Я почитал, покивал и отложил этот вопрос. На 3 месяца.
А через 3 месяца так получается, что у меня отменяются 2 поездки как раз в конце мая. И заканчиваются мои вклады. И я вспоминаю про риелтора Артема. Звоню ему, мы снова обсуждаем рынок, и договариваемся о встрече на следующий день. На которой бронируем мне квартиру. Как потом окажется, я опередил других клиентов буквально на 5 минут, просто быстрее введя номер своей карты для бронирования. Случай!
Тут же запускаем процесс ипотеки. У меня висит уже одобренная заявка от сбера, но там средств не хватает даже с учетом увеличения кредита. Поэтому вместе с ипотечником решаем отказаться от прошлой заявки и подать на новую. Мой официальный доход как самозанятого позволяет не переживать на этот счет и даже не закрывать вновь открытые кредитки. И в итоге необходимую сумму одобряют за 40 секунд.
Через неделю я выхожу на сделку и оплачиваю первый взнос. Пока дом будет строиться, буду платить половину платежа. Это так называемая траншевая ипотека. Потом уже после получения ключей будет полная стоимость. Но поскольку квартира с отделкой, я планирую приобрести мебель и быстро ее сдать, перекрывая платеж по ипотеке арендными платежами.
Если кому интересно, почему я именно сейчас решил взять ипотеку, отвечаю - потому что 30 июня (через 10 дней) заканчивается программа льготной ипотеки. Но в нее еще можно успеть вписаться. Я могу написать пост со всеми своими расчетами, если кому интересно.
А также могу посоветовать реально крутого риелтора, с помощью которого я нашел квартиру. За контактами - в личку.
