В конце весны - начале лета в моем блоге произошло определенное затишье. И благодаря заминке в поездках, которые у меня до этого шли практически нонстопом, я потратил время на подбор и приобретение квартиры. И этому способствовал реально счастливый случай. Точнее, череда случаев. Но обо всем по порядку.
У вас так бывает: вы знаете, что должны заниматься каким-то делом, и когда этого не делаете, нечто сжирает вас изнутри? Причем, долг этот не перед семьей, друзьями или законом, а перед самим собой. У меня так было в 2017-м году, когда я бросил вести соцсети в очередной раз, потому что группа не приносила никакого профита, а просто съедала время. Но внутри меня что-то чесалось и я знал, что просто обязан ее оживить, но, возможно, немного поменяв формат. Так появился мой блог "Глеба и Зрелищ".
Я колесил по свету, делился лайфхаками, наращивал аудиторию, знакомился с людьми. Меня начали потихоньку узнавать на улицах, звать на какие-то лекции и семинары, чтобы я их провел. Да и вообще много куда начали звать.
Как-то раз, осенью 2021 года, когда я был в турецком Каше, один из читателей по имени Артем предложил мне встретиться и поболтать, т.к. они с супругой отдыхали рядом. У меня был свободный вечер и я согласился. Мы отлично провели время в разговорах о путешествиях и вообще обо всем, поблагодарили друг друга и отправились восвояси. Но раз в полгода могли обмениваться в мессенджерах какими-то сообщениями. Запомним этот момент.
Блог с тех пор вырос, приходили и рекламодатели, плюс я, хоть этого и не афишировал, старался средства бездумно не тратить, а инвестировать в какие-то активы. Да, не всегда мне везло, что-то блокировали, где-то был жесткий минус, но в среднем на горизонте мои накопления росли. И я начал задумываться о диверсификации. И хоть без мысли не бывает действий, "задуматься" в моем случае не означало "сделать". Я вообще долго вынашиваю свои мысли. И тут вновь помог случай.
В начале этого года у меня был роман с девушкой, которая подыскивала себе квартиру. И вот аккурат 14 февраля, просыпаясь вместе в одном из эко-отелей Подмосковья (куда меня также позвали благодаря блогу, поскольку с директором по маркетингу я был знаком после одного из пресс-туров в Подмосковье еще в декабре 2022 года), девушка мне говорит, что в Питере стартовали продажи в новый ЖК в Новоселье. И если взять льготную ипотеку под 8%, то стоимость ежемесячного платежа отлично покрывается сдачей квартиры в аренду.
Выглядит красиво. Я тоже заинтересовался. Но тут было 2 момента: надо было закрыть кредитки, чтобы снизить нагрузку. И податься на ипотеку. Но я самозанятый, а банки таких не жалуют. В итоге мы запустили процесс. Но если в Альфе и тине снизить лимит по карте и закрыть кредитки можно чуть ли не по звонку, то в втб надо ехать в офис и писать заявление на закрытие. Прошлый век, короче. Плюс еще банки, которые выдавали ипотеку, оценивали объект не по рыночной стоимости, а на 10-15% выше. Правда, как раз в эти дни высказалась глава ЦБ, что это неправильно, и сбер откатил эту историю. Но прошло время.
И за это время цены в ЖК подросли. Причем ощутимо, как раз на те 10-15%. Но была в продаже одна студия на 1 этаже. Я ее хотел забронировать, но застройщик не давал это сделать. Это была "рекламная" квартира, чтобы они могли заявить, что продают студии от 2,9 млн. По факту - от 3,4. Все недовольство я тогда излил в пост. И его прочитал тот самый Артем из начала истории.
Артем мне написал и посоветовал обратиться к его проверенному риелтору. Которого тоже зовут Артем (какой-то сговор Артемов). Сказал, что через него в Питере в стройке уже взял 2 квартиры, все быстро и удобно, никаких запар. Короче, классный специалист. Но я не очень понимал, зачем мне сейчас звонить этому классному специалисту, если цена все равно на тот жк выросла, а я свои средства положил на короткие вклады на 2-3 месяца. Но я все-таки позвонил.
Вся история не влезла в одну статью, поэтому разбил ее на две.
ПРОДОЛЖЕНИЕ выйдет завтра.