Совет законодателей РФ рассматривает законопроект о внесении изменений в закон № 217-ФЗ “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд”.
Комитет Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и природопользованию принял к рассмотрению законодательную инициативу, которая касается размера платы за пользование общим имуществом в СНТ.
Согласно статье 5 действующей редакции закона № 217-ФЗ, владельцы участков на территории СНТ, не вступившие в товарищество, обязаны тем не менее вносить плату, размер которой равен сумме членских и целевых взносов. Плата взимается за приобретение, создание и содержание имущества общего пользования, а также за услуги товарищества (правления, председателя, бухгалтера) по управлению общим имуществом.
Я не член СНТ: могу ли я не платить взносы
Поскольку садоводы-”индивидуалы” принимают финансовое участие в деятельности СНТ, закон (ст. 17) гарантирует им право голоса на общем собрании членов товарищества по вопросам, которые касаются общего имущества и распределения средств, полученных в виде взносов.
Внимание законодателей привлекло большое количество судебных споров между товариществами и садоводами-индивидуалами по вопросу размера взносов. Например, нередки ситуации, когда такой садовод имеет прямой договор на поставку энергоресурсов и оплачивает их без посредства товарищества, в то время как по закону такие расходы могут быть включены в сумму членских взносов – соответственно, садовод-индивидуал оказывается вынужден платить дважды, так как закон не предусматривает возможности уменьшения суммы взносов. Кроме того, садоводам-”индивидуалам” представляется несправедливой возложенная на них обязанность оплачивать административные расходы товарищества, в том числе заработную плату председателя и правления.
В связи с этим предлагается внести изменения в соответствующие статьи закона № 217-ФЗ, в результате которых садоводы, не вступившие в товарищество, будут обязаны оплачивать только расходы, связанные с общим имуществом.
Проще говоря, для членов и “не-членов СНТ” должен быть установлен разный порядок расчета суммы взносов, и для садоводов-индивидуалов она может быть уменьшена, так как из нее будут исключены расходы на администрирование СНТ и другие нужды, не связанные с общим имуществом.
С другой стороны, законопроект предлагает уменьшить степень участия таких садоводов в принятии решений общего собрания. Например, их голоса перестанут быть обязательными на голосовании по вопросу передачи общего имущества на баланс ресурсоснабжающих организаций, по решениям о приобретении товариществом участков из муниципальной собственности и пр. Зато новый законопроект наконец дает индивидуалам право участвовать в утверждении сметы расходов – в действующей редакции закона такого положения нет.
Если изменения в 217-ФЗ будут одобрены федеральными властями, то взносы для не-членов СНТ могут уменьшиться, но станут меньше и их возможности влиять на решения общего собрания.
Источник sozd.duma.gov.ru