Какие решения принимает общее собрание СНТ? Кто и как может голосовать на общем собрании? Можно ли проголосовать по электронной почте? Сколько голосов нужно для принятия решения? Читаем закон!
Что такое общее собрание СНТ и что оно может
Общее собрание членов СНТ – это главный «законодательный орган» товарищества. На нем путем голосования решаются все основные вопросы, которые касаются существования самого СНТ, управления общим имуществом и других организационных моментов.
Компетенцию собрания СНТ определяет закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Последняя редакция его вышла в 2023 году и содержит важные дополнения к списку компетенций общего собрания и правилам его проведения. Какие решения можно принимать на общем собрании СНТ согласно закону?
- Изменение устава СНТ, порядок проведения общих собраний, реорганизация и ликвидация товарищества, прием в члены СНТ и исключение из членства, распределение участков.
- Избрание исполнительных органов товарищества: правления и председателя СНТ, ревизионной комиссии, определение оплаты за их труд и за работу других лиц, с которыми у СНТ заключен трудовой договор (например, бухгалтера). Общее собрание утверждает и порядок деятельности этих лиц. Досрочное прекращение полномочий исполнительных органов тоже возможно только по решению общего собрания СНТ.
- Приобретение товариществом новых участков земли у государства или муниципалитета.
- Создание, приобретение или реконструкция общего имущества СНТ и определение порядка его использования. Передача общего имущества в общую долевую собственность, в собственность государства или организаций-поставщиков ресурсов (например, электрическое хозяйство СНТ может быть передано на баланс местным энергетикам).
- Распоряжение земельными участками общего пользования и находящейся на них недвижимостью. Это имущество может быть предоставлено в безвозмездное пользование, сдано в аренду или применяться для реализации членами СНТ своей сельхозпродукции – проще говоря, служить торговой площадкой «для своих».
- Определение размера членских и целевых взносов в СНТ, сроков и формы их уплаты, порядка расходования. Общее собрание СНТ обязательно рассматривает и утверждает документы, исходя из которых рассчитываются сумма взносов и статьи расхода: это приходно-расходная смета и финансово-экономическое обоснование (ФЭО).
- Утверждение отчетов правления и председателя.
- Взаимодействие с государственными органами: заявление о регистрации прав собственности на имущество общего пользования, открытие и закрытие банковских счетов товарищества, заказ и проведение кадастровых работ по общему имуществу, заключение договоров на аудиторские услуги и пр.
- Решение о проведении общего собрания СНТ с помощью электронных платформ и других современных технических средств. Это новшество вводится редакцией закона 217-ФЗ от 2023 года и позволяет проводить очные и заочные собрания СНТ с использованием Интернета или электронных мессенджеров.
- Другие вопросы деятельности товарищества, которые требуют согласованного решения его членов.
