Наверное это какая-то элитная однушка, ну типа однушка для олигарха. У меня что-то Яндекс глючит и видит он меня в Ногинске, вот и подсовывает московские квартиры. И вот типа успей купить, потому, что завтра будет дороже больше чем в два раза.
Что смущает? Да всё и цена и то, что это цена по господдержке, а ежемесячный платёж меня и в 44 тысячи смущает, а как подумаю, что 30 лет по сотке в месяц отдавать, да тут правда надо быть олигархом.
Так удивительно то, что за такие деньги это ещё и шикарная квартира:
Эта квартира 8,8 кв метра, вот вся квартира, есть там и удобства, но видимо скромные, у нас комната в общаге была 12 кв метров и удобства общие, а тут всё на 8 метрах. Конечно цены очень смущают, а те что обещают с 1 июля смущают вдвойне. Это ж какую нужно получать зарплату, это ж каким стойким нужно быть чтобы 30 лет платить ипотеку.
Интересный калькулятор, если платить по 100 тысяч, то в год 1 млн 200 тысяч и без процентов, это ровно 7 лет, выходит 23 года человек оплачивает только проценты и за 30 лет сумма будет 36 млн. Может чуть меньше, там платежи уменьшаются но не на много и я посмотрел калькулятор:
И посмотрел какой платёж будет через 10 лет, это получается 120 платёж
За десять лет ежемесячный платёж снизился на 3 тысячи, а заплатив 12 млн вы погасили всего 3 млн 8 тысяч основного долга. Чтобы тем банкам не иметь сверхприбыли при таких кредитах, зато всё время говорят, что строят для людей.
Неужели и правда наши граждане настолько разбогатели, что могут себе позволить подобную ипотеку? А льготная можно сказать закончилась:
С 1 июля 2024 года на рынке останутся льготные ипотечные программы, доступные лишь ограниченному числу заемщиков. Это семейная ипотека, продленная по инициативе Президента до 2030 года, ИТ-ипотека, действие которой заканчивается 31 декабря 2024 года, бессрочные программы сельской и военной ипотеки, Дальневосточная и Арктическая ипотека.
30 января глава ЦБ озвучила следующее:
«Ипотечные программы, на мой взгляд, должны быть адресные, пример — семейная, сельская, дальневосточная ипотека. Они направлены на решение тех задач, которые не решаются рыночными методами»,— сказала госпожа Набиуллина в интервью «РИА Новости».
И ровно то, что сказала Набиуллина мы сегодня и наблюдаем, ещё вчера Путин называл строительство локомотивом экономики. Я так понимаю, что строительство сократится и нам снова говорят, что при падении строительства увеличится стоимость
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков, заявил, что с 2024-2025 года будут сокращаться объемы строительства. Из-за уменьшения количества новых проектов упадет и предложение на первичном рынке. В свою очередь, ограниченное предложение обязательно скажется на стоимости жилья
И скажите куда вы её увеличиваете? Строительство падает потому, что ипотека подорожала и покупать некому, а им надо цены поднять. Наверное теперь будет новый локомотив и это ЖКХ куда власти в ближайшие годы планируют выделить 4,5 триллиона рублей. Кадров то не хватает, вот и пойдут строители трубы менять, у нас стройкой занимался Хуснуллин, вот и ЖКХ займётся он.