В статье попробуем предвосхитить наступление ипотечного кризиса в странах: США, Россия, Китай, Германия, Франция, Великобритания
Представленные далее расчёты предварительные, основанные только на части экономических показателей:
- Номинальный ВВП;
- Численность населения;
- Размер ипотечного портфеля;
- Номинальный ВВП на душу населения;
- Ипотечный портфель на душу населения;
- Ипотечный портфель в структуре ВВП.
Поскольку ипотечный платёж в структуре расходов бюджета домохозяйств занимает существенную часть, то желательно также учесть:
- Реально располагаемые доходы населения;
- Долговая нагрузка домохозяйств к ВВП;
- Долговая нагрузка домохозяйств к реально располагаемым доходам.
Для более глубинного анализа состояния ипотечного портфеля и банковского сектора в целом необходимо также применить показатели:
- Показатель Долговой Нагрузки по 5% квантилям доходов домохозяйств;
- Размер необеспеченного кредитования;
- Доля доходов домохозяйств от ВВП;
- Возрастной портрет заёмщика;
- Тенденция банкротств домохозяйств.
Рейтинг стран по вероятности наступления ипотечного кризиса, по моей методологии
- Франция
- США
- Китай
- Германия
- Великобритания
- Россия
Опять же, делаем поправку на ветер и учитываем, что ресурсосбытовые экономики, зависят от цен на сырьё, поэтому даже не имея у себя полноценного риска ипотечного кризиса, они подвержены кризису, вслед за падениями в гегемоне и субгегемонах.
С уважением, аналитик, Максим Экстрин.
Если кто-то хочет задать вопрос лично и для связи:
Телеграм | канал на Youtube | Вконтакте | канал на Рутуб