Аналитики Frank RG рассчитали индекс доступности приобретения жилья в ипотеку. И оказалось, что доступность новостроек снизилась на 11 пунктов, а вторички на 5 пунктов.
📉В январе семья из 2 человек могла купить в ипотеку 87 м² в новостройке или 59 м² на вторичном рынке. К концу первого квартала показатели снизились до 76 м² и 54 м² соответственно.
Рост стоимости недвижимости, высокие процентные ставки, увеличение первоначального взноса заставляют заемщиков покупать квартиры либо меньшей площади, либо отказаться от покупки жилья.
— старший проектный лидер аналитической компании Frank RG Ольга Филиппова.
По итогам 1 квартала:
🔴стоимость 1 м² на первичном рынке выросла на 19% и составила 168 000 ₽, а на вторичном рынке на 11% и достигла 108 000 ₽
🔴средняя ставка на вторичном рынке увеличилась до 17,1%, на первичном до 6,2%. Ставки на рынке новостроек сохраняются на низком значении благодаря льготным программам.
С учётом ожидаемой отмены ипотеки с господдержкой с 1 июля 2024 года, рынок во втором полугодии ждут непростые времена. Застройщикам и банкам придётся искать решения для поддержания спроса на рынке недвижимости, особенно на фоне больших объёмов нераспроданного жилья в новостройках.
— отметила Ольга Филиппова.
#НовостиРынка #Ипотека
