Плюшки для семей с детьми сыплются в последнее время как из рога изобилия. Сначала увеличили налоговый вычет на детей, потом объявили о введении нового вычета. Теперь Минфин предложил ещё и увеличить ипотечные каникулы для семей с двумя детьми в три раза, с 6 до 18 месяцев. То есть позволить родителям не платить по ипотеке полтора года, если семья попала в сложную жизненную ситуацию.
Закон об ипотечных каникулах работает в России с 2019 года. Он позволяет ипотечным заёмщикам приостанавливать выплаты по кредиту, если:
- потеряли работу;
- получили 1 или 2 группу инвалидности;
- были на больничном больше двух месяцев;
- снизился доход на 30% и более;
- родился ребёнок;
- и так далее.
Более подробно об ипотечных каникулах мы рассказывали в материале «Ипотека выходит на каникулы: что делать, если не можете платить по кредиту?».
Каникулы доступны в том числе семьям с двумя детьми. Но Минфин хочет ввести для них дополнительные преференции. А именно увеличить срок, в течение которого можно не платить по ипотеке.
По общим правилам, максимальный срок ипотечных каникул — шесть месяцев. Для семей с детьми предлагается увеличить его до 18 месяцев. При этом дополнительный срок каникул придётся оплачивать по ставке, указанной в ипотечном договоре.
Закон об ипотечных каникулах предполагает перенос платежей по кредиту на срок до шести месяцев. Сумма долга при этом не увеличивается, а переносится на более поздний срок. Но, если семья захочет не платить по ипотеке полтора года подряд, то за период с седьмого по 18 месяцы придётся уплачивать дополнительные проценты.
Как говорят в Минфине, у кредитора должно быть право «начислять проценты за пользование кредитом (займом) в полном предусмотренном договором размере». Это позволит соблюсти баланс «интересов сторон кредитного договора».
