Найти тему
FederalCity

Москва возглавила список городов-миллионников по росту средней стоимости "квадрата" в новостройках

По сравнению с предыдущим периодом цены в столице РФ выросли в среднем на 6% - до 373 тысяч рублей. Обзор последних новостей с рынка недвижимости – в материале FederalCity.

Второе место у Новосибирска (+3.77%, до 144 тысяч рублей за квадратный метр), на третьей позиции Челябинск (+3.21%, до 118 тыс. руб.). Четвертое место с ростом на 3.14% заняла Казань (до 195 тыс. руб.), замыкает первую пятерку рейтинга Уфа (+2.39%, до 151 тыс. руб.).

Читайте также: Вложить в недвижимость – определены города России с наиболее высокой доходностью

В тоже время есть и шесть "миллионников", где цены за минувший месяц упали. Лидером в списке является Владивосток - минус 3.43%, до 113.7 тысяч рублей за квадратный метр новостройки.

Причины, по которым в большинстве городов России с населением в миллион жителей и более растут цены на квартиры в новостройках, не изменились с прошлого года. Это высокая ставки ЦБ (и есть информация, что ее будут повышать с 16% и далее), трудности зарубежной логистики, санкции, инфляция.

Многоквартирный дом. Источник: piqsels.com.

Кроме того, на стоимость "квадрата" в больших городах однозначно влияют рост тарифов на газ, электроэнергию, топливо, высокие цены на стройматериалы, а также рост зарплат в строительной сфере.

Стоит отметить, что повышение стоимости "квадрата" становится тенденцией, и это привлекает внимание государства.

Читайте также: Цены на малогабаритные квартиры в Москве и Симферополе практически сравнялись

Как сообщают "Известия", в РФ может быть введено госрегулирование прибыли застройщиков. Депутаты Госдумы обратились с соотвествующим предложением к куратору отрасли, вице-премьеру Марату Хуснуллину. В частности, речь идет об ограничении нормы прибыли девелоперов до 20% наряду с предоставлением льгот от государства.

Парламентариев можно понять – за пять лет недвижимость увеличилась в цене в два раза, а в новостройках даже больше. При этом доля затрат на строительство снизилась с 45% до 27%, а вот средняя прибыль застройщиков выросла на 52%.

-2

Многоквартирный дом. Источник: piqsels.com.