В апреле степень консолидации ипотечного рынка в Московском регионе снова выросла, доля пяти крупнейших банков поднялась до 93%, тогда как по итогам первого квартала на топ-5 банков приходилось порядка 85% выданных кредитов.
Структура внутри топ-5 также трансформировалась – если на протяжении всего прошлого года и в январе этого лидировал Сбербанк, занимая 35%-54% рынка, то после ввода комиссий для застройщиков, его доля стала стремительно сокращаться, в феврале она снизилась до 18,6%, а в марте опустилась до 11,5%. В результате по итогам 1 квартала на долю Сбербанка пришлось 24,7% всех выданных ипотечных кредитов Московского региона, в апреле банк сохранил достигнутый уровень.
Банк ВТБ, который традиционно занимал второе место, по итогам первого квартала вышел в лидеры по объемам выдачи, за первые 3 месяца 2024 года на него пришлось 30,6% выданных ипотек, а в апреле доля поднялась до 46%.
Также нарастил свою долю банк Дом.РФ – по итогам первого квартала банк выдал 19% всех ипотек в Москве и области. Такой прирост обусловлен рекордными выдачами в феврале, когда у крупнейших конкурентов действовали комиссии для застройщиков, тогда Дом.РФ за месяц выдал треть всех ипотек в регионе. После февральского пика доля банка стала сокращаться и в апреле опустилась до 12,1%, что все равно является высоким показателем по сравнению с прошлогодними уровнями.
Альфа банк демонстрирует завидную устойчивость – банк стабильно занимает 4-е место по популярности в Московском регионе, по итогам 4-х месяцев его доля держится на уровне 6,2%. Промсвязьбанк также нарастил свою долю, по итогам апреля банк выдал 3,8% ипотечных кредитов в регионе.
