С 1 июня 2024 года власти улучшили условия льготной ипотеки в ДФО и Арктике. Рассказываем‚ кто может оформить ипотеку под 2% годовых и какое жильё разрешено купить.
Кто может оформить дальневосточную и арктическую ипотеку
С 1 июня 2024 года дальневосточную и арктическую ипотеку могут оформить участники СВО и члены семей погибших на СВО, а также все педагоги и медицинские работники — их стаж не будет учитываться. Раньше было важно отработать в медицинской или образовательной организации минимум пять лет, чтобы оформить льготную ипотеку.
🤩 Полный список тех, кто может оформить дальневосточную и арктическую ипотеку под 2% годовых в 2024 году:
- супруги в возрасте до 35 лет включительно;
- граждане младше 35 лет с несовершеннолетним ребёнком (до 18 лет включительно);
- участники программы «Дальневосточный или арктический гектар»;
- переехавшие на Дальний Восток в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов;
- медработники (работники государственной или муниципальной медицинской организации) в ДФО или в Арктике с любым стажем работы;
- педагоги в государственной или муниципальной образовательной организации в ДФО или в Арктике с любым стажем работы;
- вынужденные переселенцы с территорий СВО;
- работники предприятий ОПК (оборонно-промышленного комплекса) на Дальнем Востоке или в Арктике;
- участники СВО и члены семей тех, кто погиб на СВО.
Чтобы оформить дальневосточную или арктическую ипотеку, на начальном этапе постоянная регистрация в ДФО (Дальневосточном федеральном округе) или Арктике не нужна. Но в течение 270 дней после оформления права собственности на жильё в нём нужно зарегистрироваться и после этого не менять прописку пять лет.
❗️ Если прописку не оформить, то банк вправе повысить процент по ипотеке до ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения договора плюс 4 процентных пункта. Например, в мае 2024 года ключевая ставка равна 16,5% — если нарушить условия ипотеки, банк может повысить ставку с 2% сразу до 20,5% годовых.
⏳ Программа дальневосточной и арктической ипотеки действует до конца 2030 года. Оформить такую ипотеку можно, даже если в собственности уже есть недвижимость. Однако банки откажут тем заёмщикам, которые уже участвовали в программе дальневосточной и арктической ипотеки, а также тем, кто после 23 декабря 2023 года оформлял другую льготную ипотеку: ипотеку с господдержкой 2020, семейную, сельскую или ИТ-ипотеку.
Условия льготной ипотеки в ДФО и Арктике
📍 Ставка по дальневосточной и арктической ипотеке в 2024 году остаётся на прежнем уровне: до 2% годовых, первоначальный взнос — минимум 20% от стоимости жилья, срок — до 20 лет.
💰 Лимит льготной ипотеки в ДФО и Арктике — 6 миллионов ₽.
При этом максимальный размер кредита для первичного жилья от 60 м² составляет 9 миллионов ₽. Также власти увеличили до 9 миллионов ₽ лимит на покупку жилья на вторичном рынке, если оно располагается на территории моногорода (монопрофильного муниципального образования), а его площадь превышает 60 м².
Что можно купить в рамках дальневосточной и арктической ипотеки
🏡 Вот что можно купить в ипотеку под 2% годовых в ДФО или Арктике:
- квартиру в готовом или строящемся доме у застройщика;
- готовый жилой дом у застройщика по договору купли-продажи;
- строящийся жилой дом у застройщика по ДДУ;
- вторичное жильё в Магаданской области и Чукотском автономном округе;
- вторичное жильё на сельских территориях ДФО и Арктики, а для вынужденных переселенцев — вторичное жильё на всей территории ДФО и Арктики;
- земельный участок для дальнейшего строительства дома;
- построить жилой дом самостоятельно или с привлечением подрядной организации.
Участники программы «Дальневосточный гектар», которые получили землю в ДФО, могут построить на ней частный дом в рамках дальневосточной ипотеки.
Стоимость 1 м² жилья, приобретаемого по арктической ипотеке, не должна превышать среднюю рыночную цену по региону — её Минстрой России определяет ежеквартально.
Какие города участвуют в дальневосточной ипотеке
В программе дальневосточной ипотеки участвуют следующие субъекты ДФО:
- Бурятия: Улан-Удэ, Северобайкальск и др.
- Якутия: Якутск, Мирный и др.
- Забайкальский край: Чита, Петровск-Забайкальский и др.
- Камчатский край: Петропавловск-Камчатский, Усть-Камчатск и др.
- Приморский край: Владивосток, Находка, Фокино и др.
- Хабаровский край: Хабаровск, Комсомольск-на-Амуре и др.
- Амурская область: Благовещенск, Белогорск, Тында и др.
- Еврейская область: Биробиджан, Приамурский и др.
- Магаданская область: Магадан, Сокол и др.
- Сахалинская область: Южно-Сахалинск, Анива и др.
- Чукотский автономный округ: Анадырь, Беринговский и др.
Какие города участвуют в арктической ипотеке
Вот где можно оформить арктическую ипотеку:
- Мурманская область.
- Ненецкий АО.
- Ямало-Ненецкий АО.
- Республика Карелия в шести муниципалитетах: Беломорский район, Калевальский район, Кемский район, Костомукшский городской округ, Лоухский район, Сегежский район.
- Республика Коми в четырёх муниципалитетах: городской округ Воркута, городской округ Инта, городской округ Усинск, Усть-Цилемский район.
- Красноярский край в четырёх муниципалитетах: город Норильск, Таймырский Долгано-Ненецкий район, Туруханский район, частично Эвенкийский район (10 сельских поселений).
- Архангельская область в девяти муниципалитетах: город Архангельск, Мезенский район, городской округ Новая Земля, город Новодвинск, Онежский район, Приморский район, городской округ Северодвинск, Лешуконский район, Пинежский район.
- Ханты-Мансийский АО в двух муниципалитетах: Белоярский район, Берёзовский район.
Вот ссылка от Сбербанка с подробным перечнем мест, где можно купить жильё по дальневосточной и арктической ипотеке.
В каких банках оформить дальневосточную и арктическую ипотеку
Вот какие банки выдают дальневосточную и арктическую ипотеку под 2% годовых:
- Сбербанк
- ВТБ
- «Дом.рф»
- Азиатско-Тихоокеанский банк
- Газпромбанк
- Совкомбанк
- Алмазэргиэнбанк
- ФК «Открытие»
- Росбанк
- Дальневосточный банк
- Альфа-Банк
- Россельхозбанк
- Промсвязьбанк
- Примсоцбанк
- Банк «Приморье»
- Новикомбанк
- ВБРР
- Севергазбанк
- УБРИР
- Московский кредитный банк
- Банк «Финсервис»
- Ланта-Банк
- Банк «Долинск»
Список банков привели в соответствии с данными оператора льготных ипотечных программ «Дом.рф». Выше в списке стоят банки, которым власти выделили больше всего денег на оформление льготной ипотеки.
При написании статьи Сравни не сотрудничал с банками. Условия по ипотеке действительны на 27 мая 2024 года и могут меняться.
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной
