Но остался всего месяц до окончания действия программ. Льготную и семейную можно успеть оформить только до 1 июля. Государственная ипотека для IT-специалистов будет доступна на полгода дольше, до 31 декабря.
При определенных государством и банком-кредитором условиях, некоторыми можно воспользоваться повторно, если первая ипотека была оформлена до 23 декабря 2023 года.
По программам господдержки, первоначальный взнос – от 20%, ставка – от 5%. Разницу между обычной и льготной ставкой компенсирует государство. И это реальный шанс выгодно купить недвижимость в Сочи!
Поддержка не действует при покупке вторичного жилья.
Сейчас сложно найти подходящую новую квартиру, и при этом вписаться в положенную по программе сумму кредита.
Мы подобрали для вас список лучших ЖК Сочи, где есть варианты, которые одобряют по господдержке.
1. ЖК «Сочи Парк»
📍Бытха. Возвышенность. 9 домов 19 этажей, бизнес-класс. Площадь квартир от 15,7 м2.
Находится всего в 7 минутах езды от центра Сочи и пляжной полосы. При этом, комплекс расположен в уединенном месте, на северном склоне горы Бытха, над городским смогом и суетой. Эти преимущества локации особенно заметны в теплое время года, пик курортного сезона.
Панорамное остекление корпусов подчеркивает ещё одну особенность ЖК — неперекрытые виды на Кавказский хребет. Отсюда лучше всего просматриваются заснеженные зимой вершины Красной Поляны.
Преимущества:
- Многоуровневый паркинг для жильцов
- Гостевой паркинг
- Шаговая доступность торгового центра
- Благоустроенная зеленая придомовая территория с детскими и спортивными площадками
- Близость МФЦ, поликлиники, детсада и школы
Это идеальный объект для тех, кто ищет квартиру для сезонного проживания, либо для тех, хочет сдавать жилье в аренду в Сочи.
2. ЖК «Кислород»
📍Бытха. Возвышенность. 15 корпусов 19 этажей, бизнес-класс. Площадь от 17,25 м2.
Находится выше первого, у вершины горы. Там, где морской бриз соединяется с хвойным горным воздухом. Здесь он всегда свеж и насыщен кислородом, что отразилось в названии ЖК.
Концепция комплекса подразумевает наличие балконов, что выгодно его отличает. И отсюда открываются виды на другие стороны: закаты над морским горизонтом и курорт.
Уникальный для такой близости к центру Сочи настоящий город в городе, полноценная инфраструктура на собственной территории ЖК.
Преимущества:
- Близость экопарка «Бытха» с оборудованными тропами и площадками, спортивной школы, гимназии, детского сада, поликлиники и МФЦ.
Отличный вариант для постоянного проживания в Сочи!
3. ЖК «Летний»
📍Кудепста. Набережная реки. 7 домов 12 этажей, класс Комфорт+. Площадь от 23,4 м2.
Находится в уютном микрорайоне с развитой инфраструктурой, зеленой территорией и протяженной пляжной линией. В комплекс входят как квартиры, так и апартаменты. Их стоимость ниже за счет юридического статуса. В них нельзя получить постоянную регистрацию, только временного пребывания.
К ЖК прилегает благоустроенная речная набережная. Между корпусами размещены современные детские и спортивные площадки, а кровля домов – эксплуатируемая.
Преимущества:
- В комплекс входят многоуровневые паркинги
- 2 минуты пешком до детсада и школы,
- Магазины и точки бытового обслуживания – на первых этажах домов.
- За счет собственной железнодорожной станции, из Кудепсты быстро и легко можно переместиться в центр Сочи, Олимпийский парк и Красную Поляну.
Этот вариант жилья подходит как для полноценной жизни круглый год, так и для сдачи в аренду многочисленным туристам.
4. ЖК «Флора»
📍Кудепста. Набережная реки. 7 зданий 12 этажей. Класс Комфорт. Площадь от 22,5 м2.
Отличается огромным выбором квадратуры и планировочных решений квартир. Около 40 вариантов конфигурации помещений. Их продуманная функциональность, правильная геометрия и высокий коэффициент естественного освещения за счет панорамных окон – преимущества Флоры.
Преимущества:
- Треть площади комплекса задействована под его инфраструктуру.
- В оборудовании собственной набережной, детских и спортплощадок использованы натуральные экологичные материалы.
- Современный ЖК гармонично вписан в тихий курортный район, пограничный Заповеднику.
5. ЖК «Лестория»
📍Кудепста. Граница заповедника и курортной жизни. 6 строений 15-17 этажей. Класс Эко Комфорт+. Площадь от 20,8 м2.
Проект комплекса – полуфиналист федеральной премии Urban Awards. ЖК интегрирован в природную среду. При его создании использованы эко-материалы и натуральное озеленение территории. Крыши задействованы под террасы с природными видами, не заслоненными городской инфраструктурой.
Преимущества:
- Минималистичный дизайн
- акрытая территория с круглосуточным видеонаблюдением
- Система «Умный дом»
- Отельный сервис 24/7
6. ЖК «Светский Лес»
📍Барановка. Набережная реки Сочи. 7 зданий переменной высоты от 11 до 20 этажей. Премиум-класс. Площадь 37 м2.
Комплекс высотных зданий с витражными высокими окнами расположен в тихом районе, с удобной логистической доступностью центра Сочи. У ЖК есть собственная речная набережная, протяженностью 1,2 километра, пляжная зона. Рядом находится развязка дублера Курортного проспекта.
Необходимая для постоянного проживания социальная инфраструктура – детсады, школы, остановка общественного транспорта – в шаговой доступности. Также, на своей территории будут открыты 2 садика и школа на 1,5 тысячи учеников.
Преимущества:
- Собственные SPA-комплекс
- Крытый и уличный бассейны
- Фитнес-клуб
- Множество кафе поблизости
7. ЖК «Каравелла Португалии»
📍Дагомыс. Пересечение речной и морской набережных. 10 домов 13 этажей. Комфорт-класс. Площадь от 23 м2.
Здания ЖК расположены на первой береговой линии таким образом, что из большинства квартир отрывается вид сразу на 2 стороны: Кавказские горы и Черное море. В паре шагов от собственной благоустроенной территории – один из лучших пляжей Сочи.
Это единственный комплекс такого высокого уровня комфорта в Дагомысе.
Преимущества:
- Инфраструктура микрорайона компактна и достаточна
- Станция железной дороги по близости делает путь до центрального Сочи быстрым и комфортным
- На «Ласточке» можно легко «долететь» до Олимпийского парка и Красной Поляны
Вариант для тех, кто предпочитает жить на морском курорте, без ущерба своей социальной активности.
