«Вот, предположим, вы решили купить дом. На двоих у вас всего 200 тысяч евро на счету. Этого мало, друзья мои, очень мало» - говорит адвокат, и я в тихом обмороке стекаю со стула.
«Бери и делай! Бойся, плачь, падай, вставай, бери и делай!» - вот мой девиз по жизни. Ну не могу я дать слабину, даже в другой стране не могу, скидку на адаптацию я себе тоже не сделаю. Зачем мне она? Приехала за тридевять земель, никто тебя взашей не гнал, так будь добра, действуй!
А за мотивацией далеко ходить не пришлось. Съемное жилье в другой стране, да еще и в условиях жилищного кризиса, когда в одно мгновение ты можешь остаться на улице вместе с семьей, - ну так себе перспектива. К тому же, уж очень задевала меня эта жизненная несправедливость. Как же так: я всю жизнь учусь, работаю, живу по закону, и неужели я даже ипотечный хомут на шею не заслужила? Смотрю на мужа, тот еще постарше, и с не менее внушительным стажем работяги, только с более ровным отношением к несправедливости.
«Надо же что-то делать» - крутилось в голове, и я приступила к активным действиям.
Для начала я села читать банковские документы: кому положена ипотека, какие бумажки нужны банку. Вроде, справилась, выяснила: работаю, живу в стране. Да, не гражданка, но замужем же за гражданином, все сходится. Идем в банк, слышим от брокера критерии. Ну и ну, не хватает каких-то пары месяцев до года жизни в Ирландии и перевода на постоянный контракт с испытательного срока на работе. Ну это дело решаемое. Немного подождать, и в путь.
Начинаю копить с утроенной силой, продавать все, что не нужно, науськиваю мужа, получается у нас. Параллельно читаю все, что можно и нельзя, чтобы все каверзы учесть на будущее. Коллеги на работе, конечно, со мной. На перебой кто какие советы дает. Кто в лес, кто по дрова. Создается впечатление, что после получения ипотеки мозг выдает защитную реакцию и отключает память. Слушаю выборочно, рою интернеты. Натыкаюсь на интересное объявление: «Бесплатный очный семинар о том, как получить ипотеку в Ирландии». Спикер - адвокат по вопросам недвижимости. Отлично! Что я теряю? Да, собственно, ничего. Регистрирую нас мужем. Тот в шоке, куда это меня русская опять тащит, и что она задумала. А я ему «шуш» (shush - “тихо») и продолжаю тащить.
Приезжаем. Семинар в отеле: чай, кофе, все такое. Людей много. Всем выдают брошюры. В них разновсякая информация по ипотеке, банкам и адвокатским конторам. Усаживаемся, в руках ручка, блокнот. Наготове все.
Бодренький такой ирландец лет 60 легко и на позитиве начинает вещать об общей проблеме здесь собравшихся: покупке своего жилья.
Далее пишу с его слов, как было, ибо о том, как это сработало на нас, я поведаю в другой статье.
Итак, чтобы взять ипотеку, лучше пойти к профессионалам - брокерам. Эти ребята не возьмут с вас ни копейки (они за проценты от банка трудятся), зато выполнят всю работу, соберут документы, проведут проверки, свяжутся с банком и отстоят ваши права.
Предварительно, конечно, нужно самостоятельно произвести анализ рынка недвижимости в той части Острова, где планируется покупка жилья. Здесь я плохо запомнила, конечно, потому что началось следующее.«Вот, предположим, вы решили купить дом. На двоих у вас всего 200 тысяч евро на счету. Этого мало, друзья мои, очень мало» - говорит адвокат, и я в тихом обмороке стекаю со стула. Смотрю на мужа, тот молча созерцает происходящее. Думаю: "Ох, куда нам с нашими тремя копейками. Это фиаско" О чем думал в тот момент он, я не знаю, но по выражению лица, его мысли были идентичны моим.
Создайте совместный счет в банке (joint account), перечисляйте туда часть получаемых доходов. Лучше всего создать такой счет в том банке, где прогнозируется ипотека. Так вы покажете банку, что вы пара, умеющая копить.
Почистите свои транзакции. Вот тут началось самое интересное. Для ипотеки банк начинает с отслеживания всех транзакций за последние полгода. Если потребуется, будут копать до победного все глубже и глубже. Помните, я писала о спокойном отношении ирландцев к документам? Так вот с ипотекой все гораздо серьезней выходит. Это большие деньги, просто так они их не собираются давать. Итак, в транзакциях не должно быть оплаты пабов (выпивка на крупные суммы), разных развлечений и азартных игр. К слову ирландцы - ребята азартные. Они все, как один, играют в лотерейки, делают ставки на скачки и т.д. Так что если уж потянуло на азарт - будьте добры наличностью обходиться. Банк посмотрит приход-расход и также определит, что у пары остается на погашение ипотеки. Учтет также возраст, болезни и количество детей и иждивенцев, а еще во внимание примут характер организации, в которой работает пара.
Далее седовласый спикер перешел к выбору жилья. Рекомендовал уточнять самые привычные нам вещи: транспортную доступность, соседей, вид из окна. И особое внимание уделил сырости и ее величеству Плесени. Он рассказал, как его офис в Донеголе во время прилива затапливает вода, так что ноу проблем, если вы знаете время прилива и вовремя убиерате бумаги. Тогда все вообще гранд.
Итак, дом выбран, параметры учтены, обратитесь уже к юристу. Такой мыслью он закончил свое красочное повествование и прорекламировал свои услуги.
Встреча закончилась, веселье в толпе поугасло. Все, кроме нас, вероятно, пошли пересчитывать свои 200 тыс евро на счету, ну а мы молча побрели в машину. Тяжелое молчание. Ощущение безысходности и беспомощности. У нас нет и не может быть таких денег. Куда мы с нашими копейками?
И вот мы дома, муж открыл пиво, включил телевизор. Я сделала себе травяной чай и пошла в комнату дочки беседовать обо всем на свете.
А потом наступило завтра. От моих тревог не осталось и следа. И я сказала себе: «Бери и делай! Бойся, плачь, падай, вставай, бери и делай!»
Жизнь-то одна, смотри сколько ты уже знаешь, не получится, так хоть попробуешь.
