Мы с соседями долго ждали и наконец дождались этого радостного события, получили свои ключи от квартиры.
Наш блок сдали раньше срока на 3 месяца.
Начну с организации процесса.
Дату заселения заранее никто не знает (в том числе и белые каски на строй площадке), операторы чата тоже бесполезны. После обмеров БТИ в приложении (на картинке) меняется площадь. Очень интересно, так как у многих поменялось именно на ту цифру, с которой не возвращают деньги (увеличения площади небыло ни у кого). После обмера площади с приемщиком оказалось, что площадь квартиры уменьшилась больше того, что указал застройщик, вызвала кадастрового инженера для обмера, но об этом позже. Так же стоит посмотреть на двери, не поменяли ли они место расположения (да, часто и такое случается, но имеют право).
Далее остается ждать смс о скором заселении.
Тут начинается активная фаза ожидания, в скаченном файле появляется кнопка «заселение»
Далее просят проверить и согласовать пакет документов, который будет согласован после приемки квартиры. Мы отказывались от договора с УК, бланка голосования. Ценник конечно конский на услуги. Ключи выдавали не всем сразу. Были не готовые подъезды, им пришлось подождать, но с другой стороны, они уже шли по готовому пути. Подъезды тоже не получают ключи разом, соседи купившие квартиры на средних этажах получают довольно быстро, те, кто приобрел на первых двух и последних этажах получили позже (недели на 3). Мне удалось побывать в квартире заранее. Двери всех квартир были открыты. Если в первый раз был эффект «Ну наконец-то!» при этом от радости даже косяков особо не видно, то во второй раз приходишь уже более спокойно и присматриваешься сфокусировано.
Если приемка осуществляется с приемщиком, то он согласовывается на месяц, их программа просит обновить информацию. Но это не проблема.
Далее мы получили смс о том, что можно забрать ключи. Если вы дошли до этого, то искренне поздравляю, вы многое прошли 🥳.
Приходите к постоматам, проходите шаги указанные в приложении (вполне годная инструкция). На приемку и подписание ранее согласованного пакета документов дается 24 часа, для внесения замечаний 72 часа (эта информация отобразится в инструкции). Акт приема-передачи нельзя не согласовывать, если нет замечаний непригодных к жизни, все остально не причина 🤷♀️. Приезжать за ключами можно в любой момент, хоть ночью, только с приемщиком лучше договориться, когда он уделит время (на все про все ушло около 2 часов осмотра). Надо уложиться в 24 часа. Во время осмотра в приложении нужно подписать документы и внести показания счетчиков (в том числе проверить заводские номера указанные в документах), осмотреть наличие паспортов на приборы учета. После полученных замечаний, мы вносим их в приложение. В этот момент уже можно оформлять собственность в росреестре при наличии электронной подписи. ПИК предлагает это сделать за вас, стоимость составляет 10000 руб, самостоятельно тоже не сложно и стоить это будет 2000 руб на 2024 год. Выписка ЕГРН делается до 10 рабочих дней, но многие получали в пределах 3 дней. Устранение ошибок тоже интересно, некоторые сотрудники подсовывают акт выполненных работ с перечнем на много больше того, что сделано, это наглость конечно. Я буду подавать в суд, мне это не выгодно. Качество отделки зависит от бригады строителей подъезда. Далее вы скачиваете приложения ПИК-комфорт (ближайшие 6 месяцев вы обязаны быть с ним) и приложение Домофон. Ждете первой платежки.
И наконец, конечно эти нюансы не затмевают радости от покупки. Конечно все это временно. В принципе все понятно, удобно и быстро. Приятного осмотра!
Немного планировки
