Уже 7 июня, 2024 года, совет директоров Банка России может принять решение об увеличение ключевой ставки до 17%. Повлияет ли это на снижение спроса на недвижимость и что будет с ценами на жилье, рассказали в нашем материале 👇🏻
Покупательский спрос уже на «дне»
Большинство экспертов считают, что покупательский интерес уже находится на одной из нижних отметок. Можно брать во внимание различные факторы, но именно ключевая ставка в 17% будет решающим пунктом, который будет сказываться на спросе на жилье.
Спрос на вторичное жилье по сравнению с 2023 годом ниже на 50%, это напрямую показывает, что вторичное жилье не пользуется спросом, весь фокус внимания смещен в сторону новостроек, так как там присутствуют льготные программы. Еще одной проблемой при покупке жилья в ипотеку является высокий первоначальный взнос, порядка 20 — 30%, не у каждого жителя нашей страны есть несколько миллионов на первоначальный взнос.
Что будет если повысят ключевую ставку
Самая очевидная ситуация, которая может произойти при повышении ключевой ставки до 17% — это дальнейшие снижение спроса на вторичное жилье. Конечно, спрос не будет падать быстрыми темпами, но снижение будет.
Спрос на квартиры в новостройках также будет снижаться, даже не смотря на то, что спрос на новостройки регулируется не только ключевой ставкой, но и еще ипотечными программами. Не стоит ожидать снижения цен на квартиры от застройщиков, мы уже ни раз наблюдали похожие ситуации и всегда цены на новостройки либо оставались на прежнем уровне или вырастали.
Застройщики не будут снижать цены, а займутся поиском различных варианты сбыта и снижать объем продаж.
