Власти Москвы запретили строить новостройки с квартирами, площадь которых не достигает 28 квадратных метров. По мнению экспертов, это хорошо отразится на комфорте жильцов и неблагоприятно на стоимости жилой недвижимости.
Как пишет newkhakasiya.online, застройщикам официально запретили строить в Москве новостройки с квартирами, площадь которых слишком маленькая, официальное письмо было неделю назад разослано застройщикам Москомэкспертизой. Данное требование относится не только к однокомнатным, но и к двухкомнатным квартирам, для которых минимум установили на уровне 44 квадратных метров (для однокомнатных — 28 «квадратов»).
Данное требование не касается объектов, на строительство которых разрешение уже было выдано, даже если строительство еще не началось. Мосгосстройнадзор будет следить за соблюдением новой нормы на каждым этапе строительства.
В соответствии с данными Единой системы жилищного строительства, на данный момент в российской столице строится 32,4 тысячи квартир, из них 10% площадью меньше 25 квадратных метров. Еще 38% квартир имеют площадь не больше 45 квадратов, при этом среди них есть и трехкомнатные.
Малогабаритные квартиры стали пользоваться популярностью среди россиян после запуска программ льготного ипотечного кредитования: застройщики стали увеличивать количество однокомнатных квартир и студий, а также урезать площади, чтобы повысить цену квадратного метра жилья и не выйти за рамки кредитных лимитов.
Новые правила направлены в том числе и на улучшение демографии — семье с детьми будет тесно в маленькой квартире. Однако граждане выбирали такое жилье не потому, что им нравится жить в условиях маленького пространства, а потому, что это единственное, что они могли себе позволить. А теперь, по мнению экспертов, цены на квартиры в Москве вырастут еще больше.
Ссылка на статью: https://karelinform.ru/news/2024-05-23/v-moskve-zapretili-stroit-kvartiry-menshe-28-kvadratov-5090149
