Сравнили цены и ставки по ипотеке на жилье и посчитали разницу в платежах.
В марте 2024 года в агентство недвижимости Новосибирска обратился Владимир. Что выбрать: квартиру в пригороде или строительство дома? Посмотрели все программы по льготной ипотеке, под которые подходит семья Владимира, посчитали на ипотечном калькуляторе и подобрали самое выгодное решение.
Рассказывает специалист по недвижимости Новосибирска и Новосибирской области Анастасия Чекмарева.
После ряда просмотров и экскурсий мы с Владимиром остановились на двух вариантах. Двухкомнатная квартира площадью 52 кв.м. и участок 4,5 сотки для строительства дома такой же площади. В отличие от квартиры дом можно построить с тремя комнатами и высокими потолками.
Ипотечные программы, которые нам подходят
- Ипотека для семей с детьми: Ипотека под 6% годовых для семей с двумя и более детьми. Требуется подтверждение кредитоспособности и первоначальный взнос от 20%.
- Сельская ипотека под 3% годовых. Кредит 6 млн рублей, но можно оформить на супруга и супругу и увеличить лимит до 12 млн рублей.
По программе можно построить или купить жилье в селе, поселке городского типа, рабочем поселке (не входящем в состав городских округов) или городе с населением до 30 тыс. человек.
- Льготная ипотека с господдержкой: Доступная каждому совершеннолетнему гражданину РФ, эта программа позволяет купить жилье на первичном рынке или построить дом под 8% годовых.
Считаем, что выгоднее:
Первоначальный взнос:
- Дом без земли: от 430 000 руб
- Дом с землей: от 537 500 руб
- Квартира: от 1 105 500 руб
Строительство или покупка дома:
Дом без земли:
- Сельская ипотека: платеж 18 352 руб/мес
- Семейная ипотека: платеж 22 136 руб/мес
- Госпрограмма: платеж 23 198 руб/мес
Дом с землей:
- Сельская ипотека: платеж 22 942 руб/мес
- Семейная ипотека: платеж 27 670 руб/мес
- Госпрограмма: платеж 28 998 руб/мес
Покупка квартиры:
Квартира:
- Семейная ипотека: платеж 28 313 руб/мес
- Госпрограмма: платеж 29 672 руб/мес
Что важно знать про программы по ипотеке?
Ипотека по Госпрограмме действует до 1 июля 2024 года. Остальные программы продолжат работать после 1 июля, но могут измениться ставки и условия. Также под вопросом пока цены на недвижимость - как они изменятся после пересмотра льготных ипотечных программ.
Поэтому Владимир с семьей решил не ждать 1 июля и воспользовался выгодными условиями. Он остановился на строительстве собственного дома и выбрал сельскую ипотеку под 3% годовых.
Комфортный платеж 22 942 руб/мес, высокие потолки, собственный газон, огород и садик, качели для детей и свежий воздух. Поздравляем с отличным выбором, а главное выгодным и надежным.
Чтобы заказать индивидуальный расчет ипотечного платежа по подходящей вам программе и объекту - напиши нам в комментариях к посту https://t.me/pro_nedvijimost_nsk/138
Или позвоните по телефону
+7 (383) 203-11-11
