Сочи – особый город с точки зрения статуса и фактического положения дел на рынке новостроек. Не являясь областным центром, он превосходит большинство российских миллионников по привлекательности новостроек для жизни и инвестиций.
Средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья (квартиры и апартаменты) в Сочи в апреле 2024 года составила 659,1 тыс. руб. Это на 22,6% выше в сравнении с аналогичным периодом 2023 года, когда этот показатель составил 537,6 тыс. руб.
В сравнением с началом года средняя цена квадратного метра в сочинских новостройках выше на 4,9%, в январе стоимость составляла 628,2 тыс. руб.
В Краснодаре ситуация на рынке новостроек существенно отличается: средняя стоимость квадратного метра в 4 раза ниже, чем в Сочи.
В Краснодаре 1 кв. м новостроек на конец апреля в среднем стоил 164,3 тыс. руб., это всего на 1% больше, чем в начале этого года (162,6 тыс. руб.), разница с аналогичным периодом прошлого года – 14,7% (143,2 тыс. руб.).
Интерес к Сочи, а значит и рост цен понятен. Тут рассматривают покупку недвижимости как для себя, так и для инвестиций. Тропический климат, море, теплая зима особенно привлекает жителей северных регионов. Сюда переезжает молодёжь, которая может работать на удаленке, покупают недвижимость и для жизни на пенсии. В качестве инвестиции Сочи не менее интересен – цены продолжают расти, а туристический поток гарантирует доход при сдаче в аренду.
В Краснодаре ситуация иная, здесь основной спрос приходится на местных жителей. Если квартира или апартаменты покупаются с целью сдачи в аренду, в первую очередь можно рассчитывать на жителей региона – краснодарцев, студентов, которые приезжают учиться в местные вузы.
Об апрельских изменениях ситуации на московском первичном рынке недвижимости, можно прочитать на bnMAP.pro.
