Районом-лидером по росту цен на новостройки в 2024 году стал Адмиралтейский. В этой локации средняя цена за 1 квадратный метр в новостройках выросла на 12,8%.
В Петербурге новостройки подорожали на 2,5% с начала 2024 года. Рост цен на недвижимость может быть связан с различными факторами, такими как спрос на жилье, инфляция, изменения в экономике и другие. Возможно, что повышение стоимости новостроек отражает увеличивающийся интерес покупателей к жилью в городе и общий тренд роста цен на недвижимость в регионе.
Средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке Петербурга достигла отметки в 246,3 тыс. рублей. Районом-лидером по росту цен на новостройки в 2024 году стал Адмиралтейский. В этой локации средняя цена за 1 кв. м. в новостройках выросла на 12,8%. В абсолютных значениях средняя цена выросла на 38,7 тыс. рублей. Сейчас средняя цена за 1 кв. м. в новостройках в этом районе составляет 340,9 тыс. рублей.
В целом с начала 2024 года рост цен на новостройки был отмечен в 12 из 18 городских районов.
Напомним, что в начале января в Петербурге и других городах России, резко подскочил спрос на новостройки. В частности, в Северной столице он вырос на 54%, а в других регионах в среднем на 59%. Такая ситуация вполне прогнозируема, поскольку любые ухудшения условий кредитования становятся катализатором для реализации отложенного спроса.
В столице России спрос на новостройки и вовсе вырос на 77%. Основным фактором роста спроса выступила льготная ипотека: более 64% всех кредитов, а это 48 тысяч на общую сумму 210,9 млрд рублей оформлены по программам с государственной поддержкой.
Аналитики также отметили, что в сравнении с 2022 годом рост составляет всего 12,5% в Москве, 16% в Петербурге и 31,3% в России в целом. Это свидетельствует о том, что не все изменения в ипотечных программах удовлетворяют потребности всех желающих приобрести жилье, особенно в столичных городах.
Как подсчитали аналитики компании Nikoliers, Петербург в 2023 году сохранил позиции по объему сделок купли–продажи участков. За прошлый год между застройщиками было заключено девять сделок на 36,2 млрд рублей. Показатели в сравнении с 2022 годом незначительно, но увеличились. В 2022 году их было восемь.
