7 марта стало известно о начатом в отношении г-на Нигматуллина, - владельца 14-го на тот момент застройщика России ГК Гранель, следствии. Он стал фигурантом уголовного дела по ст. 291 ч. 5 УК РФ «Дача взятки в особо крупном размере».
Как считаете, есть последствия для компании, и для рынка, в целом?
Не буду тянуть быка за причинное место, - разумеется!
Бизнес у Гранель остановился.
Нет, стройки идут (пока), но вот сама компания…
В общем, смотрите.
Как я уже сказал, к началу крупных неприятностей для хозяина Гранель, его фирма была 14-й по объёмам возводимого жилья, - 743 тыс. м2, и количеством проданных площадей в 47%.
Через два с небольшим месяца девелопер в ТОП уже 17-й. Он возводит… оп-ля!... 743 тыс. м2 новостроек, с распроданностью в 52%.
Иначе говоря, в отличии от аналогичных по величине фирм, ничего не начинает строить и ничего не сдаёт, только возводит уже начатое, и занимается его же реализацией.
Пока всё выглядит так, что Гранель тихо, без потрясений уходит с рынка, причём ценность этой конторы для быстрого хапка только растёт.
Представляете, если к моменту окончания: а) следствия (до 12 месяцев, затем продлевая); б). судебного заседания (ограниченного по закону «разумными сроками»); в). вынесения приговора, которые затянутся, допустим, на пару лет, застройщик, в основном, закончит свои дома, а эскроу-счета будут заполнены на 100%.
Это же Клондайк для того, у «кого надо нога». Курица, несущая золотые яйца. Закрома Мидаса, из которых только успевай выгребать золото.
Всё можно забрать, замостить тротуар перед построенными объектами, поставить скамейки, посадить несколько туй, и вперёд! Сдавать в эксплуатацию, раскрывать эскроу-счета, обогащаться.
Г-н Нигматулин «растворится», как чеширский кот, в ИК, Гранель уйдёт в историю, место на рынке освободится для правильных господ.
И никаких, тебе, обманутых дольщиков.
