📌 Зачем гасить ипотеку досрочно?
Ответ простой — чтобы сэкономить на процентах и уменьшить сумму переплаты по ипотеке. Платеж по любому кредиту складывается из двух составляющих: основного долга — суммы, которую получает заемщик, и процентов, которые банк начисляет за пользование своими деньгами. При этом в начале выплат ваш платеж идет в основном на погашение процентов, и только под конец срока — на тело кредита.
📌 Что лучше: уменьшать платеж или снижать срок кредита?
Что выбрать, зависит от цели: если хотите снизить нагрузку на бюджет — уменьшайте платеж; если хотите закрыть кредит быстрее — срок.
📌 Что учесть при досрочном погашении?
- Банк должен знать, что вы внесли досрочный платеж. Если просто перевести деньги на кредитный счет, то из этой суммы будет списываться регулярный платеж — лучше написать заявление на досрочное погашение или при погашении в «Онлайн-Банке» выбрать «Досрочное погашение».
- Небольшие суммы лучше вносить постепенно, а не копить. Не нужно копить год, лучше каждый месяц досрочно гасить ипотеку маленькими платежами — так будут начислять меньше процентов.
- Если за время ипотеки скопились просрочки и штрафы, лучше их сразу оплатить, чтобы не возникло лишних вопросов по открытому кредитному договору после погашения ипотеки.
Полезно? Ставь 👍 за подписку +
