Дачники должны регулярно платить налоги на землю и имущество. Вот какие есть возможности снизить сумму этих налогов в 2024 году или вообще их не платить.
Какие налоги начисляют дачникам
Если человек владеет участком земли и постройками на ней, ему нужно оплачивать два основных налога:
- земельный налог;
- налог на имущество.
Платить эти налоги нужно только владельцам имущества и земли или тем, у кого они находятся в бессрочном пользовании. Если они арендованы, налоги должен платить собственник, а не арендатор. Если собственность находится в долевом владении, сумма налога делится на всех собственников пропорционально их долям.
По какой льготной ставке можно платить налоги
Земельный налог
В 2024 году процентная ставка земельного налога может составлять от 0,3% до 1,5% от кадастровой стоимости. Льготная ставка — это 0,3%. Точный размер зависит от того, что именно находится на дачном участке, и от его целевого назначения.
- Если это участок в садоводстве, применяется пониженная процентная ставка в размере 0,3%.
- Если земля используется не по целевому назначению, например для предпринимательства, то ставка, наоборот, максимальная — 1,5%.
Это ставки на федеральном уровне. В регионах власти вправе устанавливать свои ставки, но они не могут превышать показатели на федеральном уровне.
А ещё с 2024 года власти разрешили применять разные ставки налога на одном и том же дачном участке. Если на участке есть жилой дом и объект недвижимости, который не относится к жилищному фонду, то часть налога посчитают по льготной ставке 0,3%, а часть — по 1,5%. Это выгодно, если раньше высокая ставка применялась ко всему участку. А если уведомление не подать, ФНС самостоятельно рассчитает налог по своей базе.
Для такого расчёта нужно заполнить уведомление для ФНС со сведениями о наличии на участке объектов жилищного фонда и объектов, которые к жилищному фонду не относятся. К уведомлению нужно приложить соответствующие документы.
Уведомление рассматривают в ФНС в течение 30 дней со дня его получения. Если оно заполнено неправильно, об этом сообщат налогоплательщику и продлят срок рассмотрения ещё на 30 дней после устранения недостатков.
Стоит учитывать, что посадки плодовых деревьев, кустарников и виноградников на территории участка указываются в разделе «Количество объектов недвижимости».
Имущественный налог
Минимальная процентная ставка имущественного налога для дачного дома стоимостью до 10 миллионов ₽ составляет 0,1% от его кадастровой стоимости.
Ставки имущественного налога исходя из стоимости имущества
Кадастровая стоимость объекта налогообложения Ставка налога До 10 миллионов ₽ включительно 0,1% Более 10 и до 20 миллионов ₽ включительно 0,15% Более 20 и до 50 миллионов ₽ включительно 0,2% Более 50 и до 300 миллионов ₽ включительно 0,3%
Где посмотреть кадастровую стоимость жилья: три способа
Читать по теме
Кому полагаются налоговые льготы
Есть категории граждан, которые могут вообще не платить налог на землю площадью 600 м². А если площадь участка превышает 600 м², на остальную часть земли налог понадобится заплатить.
Налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 м² площади земельного участка для таких категорий собственников:
- пенсионеры, получающие пенсии согласно установленному пенсионному законодательству;
- родители трёх и более детей младше 18 лет;
- ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны и других боевых действий;
- инвалиды I и II групп инвалидности и инвалиды детства;
- люди, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастроф;
- Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы.
А ещё в первые три года после покупки дачного участка собственник освобождается от уплаты налога на имущество.
Имущественные налоги нужно уплачивать до 1 декабря года, следующего за отчётным. Например, земельный налог за 2024 год собственники земельных участков должны оплатить до 1 декабря 2025 года.
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной
