1. Долгий срок повышает шансы на одобрение ипотеки.
Сумма кредита равномерно распределяется на весь срок, и чем он длиннее – тем ниже платёж. А чем ниже платёж, тем выше вероятность, что банк одобрит ипотеку.
2. Долгий срок даёт пространство для финансовых манёвров.
Если при ипотечных платежах вы не уходите в ноль по финансам, то у вас остаются деньги на незапланированные траты. То есть вы в большей финансовой безопасности.
3. Долгий срок не запрещает гасить ипотеку раньше.
Если готовы платить за ипотеку больше – можно вносить досрочные платежи, и закрыть её раньше, хоть за пару лет. Даже если у вас нет свободных денег на досрочное погашение, вы можете воспользоваться налоговым и социальным вычетами. Это не пожизненный контракт.
Проще говоря, долгий срок работает в качестве подстраховки: чтобы вам точно одобрили ипотеку, и чтобы вам было легче внести ежемесячный платёж, если что-то пойдёт не по плану.
Кстати, по статистике ипотеку закрывают в среднем за 7-9 лет.
А вы знали об этом? Делитесь в комментариях!
