Покупка квартиры давно уже стало удовольствием не из дешевых, а когда хочется воплотить абсолютно все мечты о комфортной жизни, то делом почти невозможным. Посмотрим, какое качественное жилье сегодня можно найти за 7-8 млн рублей – популярный бюджет покупки просторной однокомнатной квартиры на рынке новостроек Петербурга и Ленобласти.
Идеал для новосела
Для начала разберемся с желаниями будущего новосела. У него, особенно на первых порах, всегда идеальные представления о будущей квартире. Что неудивительно, ведь он ищет не просто квадратные метры, а комфортную среду обитания. Идеальный жилой комплекс должен включать всё по максимуму: небольшую высотность и хороший вид из окна, продвинутые планировки и удобную придомовую территорию, современные системы безопасности и насыщенную инфраструктуру в шаговой доступности, места для неспешных прогулок и близость к природе, хорошие транспортные характеристики и еще многое другие. Но это в идеале. В действительности некоторые из таких опций увеличивают стоимость «квадрата» на десятки тысяч рублей. Мечты рассыпаются о суровую реальность рынка, и покупка «идеала» может стать делом неподъемным.
Ищем в Петербурге
В Петербурге весь набор таких опций встречается, пожалуй, лишь в проектах премиум-класса. Например, очень хочется живописных видов из окна на водоемы и парки? Но все последние «открыточные» локации в центре Петербурга давно разобраны под элитное жилье, где «квадрат» стоит баснословно дорого.
Впрочем, и с «нашим» бюджетом покупки можно подыскать подходящие варианты в спальных районах: в некоторых таких проектах застройщики обещают панорамный вид на Неву. Например, вдоль Октябрьской набережной в Невском районе возводят много комплексов, вполне привлекательных по уровню комфорта. Но в дальнейшем приближении сразу видны все минусы локации: промышленный «имидж» территории, мало зелени, дома возводят вдоль оживленных магистралей, по которым круглыми сутками мчатся автомобили.
Проекты с живописными видами на «море» есть и на намыве Васильевского острова. Здесь, хотя и с трудом, также можно вместиться в бюджет 7-8 млн рублей, но и в этой локации не без недочетов. Во-первых, она застраивается преимущественно 20-этажными высотками. Во-вторых, намыв пока что напоминает одну большую стройку: мало дорог, детсадов, школ и магазинов. Комфортной для жизни, с полноценными дорогами, набережными, бульварами и садами территория станет, скорее всего, лет через десять.
Ищем в пригородах
С бюджетом в 7-8 млн рублей больше шансов найти квартиру мечты в пригородах Петербурга. Правда, делать это лучше не в северных предместьях, таких как Мурино или Кудрово. Здесь за указанную сумму можно купить даже двушку, но репутация этих спальников давно работает против них: дефицит детсадов, школ, проблемы с выездами, отсутствие парков и садов – здесь по-прежнему много чего не хватает для столь густонаселенных микрорайонов.
У любителей малоэтажной застройки в окружении природы имеется большой выбор в зеленых пригородах – к примеру, Гатчине, Пушкине, Сертолово... Там, есть леса, водоемы, и вполне развита инфраструктура. В таких городах-спутниках или поблизости все чаще стартует строительство малоэтажных комплексов и даже детсады со школами сейчас сдаются вместе с первыми очередями, но у всех новых малоэтажных микрорайонов есть одна главная беда– за ними не поспевают темпы развития дорожно-транспортной сети. Поэтому жители пригородов, и особенно в южных направлениях, по утрам и вечерам нередко простаивают в пробках. Согласитесь, добираться 1,5-2 часа до «большого города» – не та опция, которую хотелось бы иметь при покупке квартиры мечты.
И находим… в Выборге
У желающих по максимуму удовлетворить требования к современному жилью и потратить не слишком много денег есть и другие варианты. Можно обратить взор чуть дальше от Петербурга и, например, прицениться к новостройкам Выборга. Самый туристический город Ленинградской области в плане транспортной доступности сегодня выглядит предпочтительнее многих пригородов. Ведь от него всего за час можно добраться до центра Петербурга на скоростной «Ласточке» и никакие пробки ей не страшны.
В Выборге строят редко. Возможно поэтому в некоторых проектах покупателя ожидают опции повышенного класса, которые в Петербурге доступны лишь избранным.
Так, один из самых заметных проектов Выборга – ЖК «Малая Финляндия» – реализуется на набережной и расположен в живописной бухте Выборгского залива. Это означает, что у покупателей будут «элитные» панорамные виды на водные глади и северный лес. Застройщик специально решил усилить видовые эффекты – в квартирах ЖК предусмотрено много больших окон и просторные балконы с полным остеклением.
В Выборге можно забыть о плотной застройке петербургских «муравейников». В ЖК «Малая Финляндия» вторая и третья очередь проекта представляют собой корпуса комфортной высотностью в девять и три этажа. Архитектура комплекса перекликается с местным ландшафтом. К примеру, основание, на котором строят дома, своей неправильной формой напоминает гранитные скалы Карельского перешейка. В проекте предусмотрено все для жизни – у домов второй очереди будет благоустроенный двор, свободный от машин, в нем будут размещены детские площадки. На первых этажах откроются супермаркет, кафе и другие необходимые сервисы.
Отметим, что комплекс расположен относительно недалеко от центра города. Вся привычная инфраструктура для жизни – школа, детский сад, секции и кружки для детей, рестораны, кофейни, спа и фитнес-центры – будет в пешей доступности. В такой же близости находятся сады и парки для прогулок, самый знаменитый из них – Монрепо.
Третья, малоэтажная очередь проекта «Малой Финляндии» вышла в продажу этой зимой и представляет собой четыре трехэтажных корпуса. Предложение ограничено – здесь спроектированы всего лишь 66 квартир. Территория очереди будет приватной, огороженной и оборудованной современными системами охраны с круглосуточным видеонаблюдением.
В ЖК «Малая Финляндия» покупателей ждет свыше десятка разных планировочных решений, в том числе квартиры с увеличенными кухнями -гостиными, террасами и просторными лоджиями.
Ну, и еще одна привлекательная опция проекта – цены: в третьей очереди они стартуют от 5,5 млн рублей с отделкой white box.
Переходите на сайт, чтобы посмотреть планировки в ЖК «Малая Финляндия», выбрать подходящую именно вам и оставить заявку.
