Покупка недвижимости – это серьёзный шаг, который требует тщательного планирования и подготовки. Одним из самых популярных способов приобретения недвижимости является ипотека. Однако не все знают, что государство предлагает различные программы поддержки, которые могут помочь снизить процент по кредиту и сделать покупку более доступной. Напомним, что самая востребованная из программ – ипотека 8% с господдержкой на покупку недвижимости на этапе строительства была запущена в апреле 2020 и заканчивается 1 июля 2024 года. Затем будет применена базовая ипотечная ставка в районе 16% годовых.
Что такое программа господдержки?
Это меры, направленные на поддержку граждан в сфере ипотечного кредитования. Они включают в себя различные субсидии, льготы и специальные условия, которые позволяют купить недвижимость по более выгодным условиям.
В офисе продаж ЖК «Мечтателей» Вам расскажут более подробно про все программы, вот некоторые из них:
1. Ипотека с господдержкой на покупку надвижимости на этапе строительства.
Программа господдержки под 8% годовых действует до июля 2024 года и может помочь «мечтателям» воплотить свои жилищные мечты при более выгодных условиях кредитования.
Каковы условия льготной ипотеки?
Ставка от 8%. Именно под такой процент можно оформить кредит для покупки. Пониженная ставка действует на протяжении всего срока ипотеки.
Первоначальный взнос составляет от 30 %.
Максимальная сумма кредита — до 6 млн рублей, а срок кредитования — до 30 лет.
Основные требования к заёмщикам — российское гражданство, возраст от 18 лет, стаж на текущем месте работы от 3 месяцев.
2. Семейная ипотека.
Общие условия:
Предназначена для семей, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился один или несколько детей.
два и более ребёнка, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора
Есть ребенок с инвалидностью, рожденный до конца 2023 года.
Усыновившие одного или несколько детей, родившихся в указанный период.
Ставка по кредиту составляет до 6% годовых.
Ипотеку под 6% можно оформить для покупки жилья в новостройке или дома с земельным участком. Кроме того, можно получить ипотеку для рефинансирования уже действующего ипотечного кредита.
Сумма первоначального взноса — 20% от суммы сделки.
3. IT-ипотека. Программа, которая предоставляет сотрудникам этой сферы выгодные условия программы:
Ставка по ипотеке — до 5%.
Максимальный срок кредитования — 30 лет.
Минимальный первоначальный взнос — 20%.
Размер кредита: 18 млн руб. — для городов-миллионников, 9 млн руб. — для остальных регионов.
Программа действует с мая 2022 года
Преимущества программ с господдержкой:
Программы господдержки предлагают ряд внушительных плюсов, которые делают их привлекательными для широкого круга лиц.
1. Субсидии и субсидирование процентной ставки по кредиту, что снижает ежемесячные выплаты по кредиту.
2. Льготные условия кредитования, такие как низкая процентная ставка или отсутствие комиссий, позволяют сэкономить на общей сумме платежей за жилье.
3. Возможность получения дополнительных льгот при наличии детей или ветеранского статуса.
4. Гарантии качества и безопасности приобретаемого жилья, обеспечиваемые государством.
6. Возможность участия в программах обмена или торговли жильем с применением государственной поддержки.
7. Помощь при регистрации прав собственности на жилье и другие дополнительные услуги.
Эти преимущества помогают покупателям сделать процесс приобретения квартиры в новостройке более доступным и выгодным.
Так как же получить низкую процентную ставку?
Для получения необходимо выполнить несколько несложных шагов:
1. Выбрать подходящую под вас программу.
2. Обратиться в банк, который участвует в государственной поддержке.
3. Собрать необходимые документы.
4. Подать заявку в банке.
5. Дождаться решения банка.
6. Подписать кредитный договор.
7. Получить ипотеку!
Важно отметить, что условия могут меняться. Поэтому перед подачей заявки необходимо уточнить информацию в банке или на сайте госуслуг.
Как выбрать льготную программу?
Цель покупки. Планируете ли приобрести квартиру для личного проживания или планируете инвестировать в недвижимость.
Регион. Некоторые предложения действуют только в определённых областях. Например, дальневосточная действует только на территории Дальневосточного федерального округа.
Требования к заёмщику. Каждая из них имеет свои требования к заёмщику. Например, семейная ипотека может быть доступна семьям, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2024 года родился хотя бы один ребёнок.
Выбор зависит от ваших целей, потребностей и возможностей. Поэтому перед принятием решения необходимо тщательно изучить все условия и выбрать наиболее подходящий вариант.
Подведем итоги.
Программы господдержки – это эффективный инструмент, который позволяет сделать покупку жилья более доступной. Они имеют ряд преимуществ, таких как снижение процентной ставки, поддержка строительной отрасли и улучшение жилищных условий граждан. Однако перед подачей заявки необходимо ознакомиться с условиями и выбрать наиболее подходящий вариант.
