Центробанк решил не менять ключевую ставку. Федеральные чиновники пролили свет на будущее ипотечных программ с господдержкой. В Подмосковье собрались не строить, а печатать жилье, причем разного класса. Минстрой назвал регионы, лидирующие по комплексному развитию территорий. Собрали главные новости за минувшую неделю.
Сохраненный «ключ»
Банк России продлил сезон дорогих кредитов своим решением оставить ключевую ставку на уровне 16%.
«Возвращение инфляции к цели и ее дальнейшая стабилизация вблизи 4% предполагают более продолжительный период поддержания жестких денежно-кредитных условий в экономике, чем прогнозировалось ранее. В базовом сценарии Банк России повысил прогноз средней ключевой ставки в 2024 и 2025 годах до 15,0-16,0% и 10,0-12,0% соответственно. Проводимая Банком России денежно-кредитная политика закрепит процесс дезинфляции в экономике. Согласно прогнозу Банка России, c учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 4,3-4,8% в 2024 году и вернется к 4% в 2025 году», – прокомментировали в ЦБ.
Текущий «ключ» действует с конца прошлого года и является следствием череды повышений, которые стартовали летом 2023-го с отметки в 7,5%. Эксперты считают, что смягчение политики Центробанка может быть отложено до осени.
«Семейный фокус»
Государство сфокусируется на семейной ипотеке и поддержит жилкредитование на новых территориях страны и на Дальнем Востоке. Об этом заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
«Мы точно совершенно должны по ипотеке принять решение о долгосрочных ее параметрах. Она будет наверняка уже семейная, потому что президент об этом сказал», – процитировали СМИ зампреда федерального правительства.
Заявления, кажется, не расходятся с реальностью. К этому дню кабмин успел поддержать законопроект Минфина о продлении семейной ипотеки до 2030 года. Пролонгирование этой программы только на 2024-2026 годы потребует дополнительных расходов из федеральной казные почти на 648 млрд рублей.
В то же время Минфин хочет сделать упор на поддержку индивидуального жилищного строительства и ввести особые условия по льготной семейной ипотеке для малых городов. Однако «ставка точно будет не ниже 6%» – заявил журналистам замминистра финансов Иван Чебесков.
К слову о ставке, ее все тот же Минфин не прочь поднять с 6 до 12% для заемщиков с детьми старше шести лет. Так чиновники надеются снизить нагрузку на бюджет и сделать займы более адресными. Витает в министерстве и идея исключить из госпрограммы семьи с высоким доходом. Мол, они себе и так могут позволить кредиты по рыночным ставкам. Только, где будет проходить денежный Рубикон, пока непонятно…
71 подмосковный КОТ
Столько проектов комплексного развития территорий Минстрой насчитал в Московской области. К регионам-лидерам по КОТам ведомство также причислило саму столицу и Кировскую область. На эти регионы приходится 69 и 29 КОТов соответственно.
Как рассказала директор минстроевского департамента КРТ Мария Синичич, всего в российских регионах ныне прорабатывается 1,2 тысячи территорий. Их общая площадь – 31 тысяча гектаров, а градостроительный потенциал превосходит 215 миллионов «квадратов», включая 155 млн кв. м жилья.
Дома из принтера
Удивило Подмосковье на уходящей неделе и новостью о том, что именно здесь с помощью 3D-принтера напечатают пять домов – от эконом- до премиум-класса.
«Мы запустили в этом году проект, сейчас заканчиваются проектные работы, и мы уже выходим на площадку. Планируем построить ряд объектов в Подмосковье, это как крупные дома премиум-сегмента, так и достаточно дешевые здания экономкласса. С печатью [первого объекта] закончим в июне, [затем проводятся] общестроительные работы, отделка, облагораживание. В любом случае мы заканчиваем в этом сезоне», – поведал журналистам основатель проекта 3D4Art Романа Павленко.
Далее авторы проекта надеются привлечь инвесторов и масштабировать свое детище, обещая более дешевое в сравнении с классической стройкой жилье. «Для этого мы дома и печатаем, чтобы их можно было щупать», – заключил Павленко.
Цифры недели
Подарила уходящая неделя рынку недвижимости и целый ряд интересных цифр, среди которых, если вдруг пропустили:
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
