Из-за повышения Центробанком ключевой ставки многие жители России, кто раньше мог себе позволить квартиру в ипотеку, стали делать выбор в пользу съема.
Весной этого года аналитики рынка недвижимости зафиксировали большее количество предложений с долгосрочной арендой квартир. Так, средняя цена в объявлениях на онлайн-сервисов снизилась на 10% за полгода. Средняя цена аренды зафиксировалась на уровне 80 тысяч рублей в месяц.
Сейчас собственники предлагают квартиры в аренду в среднем за 60 тысяч рублей в месяц в сегменте студий и однокомнатных квартир и за 100 тысяч рублей в сегменте двух- и трехкомнатных квартир.
Заметно больше доступных квартир появилось в районе Ростокино (СВАО) и на Проспекте Вернадского (ВАО) - средняя цена предложений сократилась на 34% и 24% соответственно. Аналитики прогнозируют, что период со второй половины апреля до конца мая этого года может стать наиболее удачным для аренды квартиры в столице на долгий срок.
Рынок арендного жилья в России имеет потенциал для значительного роста. Об этом заявила заместитель руководителя развития бизнеса и инвестиций в подразделении «Арендное жилье» ДОМ.РФ Светлана Гаева в ходе онлайн-конференции «Развитие жилищного строительства в ПФО».
С увеличением числа молодых профессионалов, студентов и других категорий населения, предпочитающих снимать жилье, спрос на арендное жилье может значительно увеличиться. Кроме того, изменения в экономике, в том числе увеличение числа фрилансеров и удаленных работников, также могут увеличить спрос на арендные помещения. Эти факторы в сочетании с развитием рынка арендного жилья, новыми технологиями и сервисами для арендаторов могут привести к росту рынка арендного жилья в России более чем в два раза в ближайшие годы.
По словам спикера, на текущий момент в арендном жилье в РФ проживают около 12% семей, в том числе на рыночных условиях квартиры снимают около 9%. При этом, по опросам ДОМ.РФ и ВЦИОМ, каждая четвертая семья рассматривает аренду как инструмент долгосрочного решения жилищного вопроса.
По данным витрины недвижимости Restate, больше всего за последние 3,5 месяца подешевел съем жилья в Петербурге: средняя ставка снизилась с 48 до 44 тыс. рублей в месяц, то есть на 8%. Аналогичная история произошла и в Ленинградской области. По средневзвешенной цене в городе на Неве можно снять двухкомнатную квартиру со свежим ремонтом в популярном городском «спальнике». Или, как вариант, небольшой номер в апарт-отеле в центре города, где в стоимость входит регулярная уборка.
