Продолжая тему покупки недвижимости в ОАЭ. Если вы все таки сделали свой выбор.
Проверяйте брокеров и девелоперов недвижимости в Дубае самостоятельно. То, что все (включая нас) говорят, что они хорошие - профессиональные, не означает, что вы не должны их проверять.
Верьте только себе и ДОКУМЕНТАМ). Как минимум, убедитесь, что все, с кем вы имеете дело, зарегистрированы в Агентстве по регулированию недвижимости (RERA). Дубай действительно ужесточил регулирование после кредитного кризиса, но всегда найдется несколько веселых парней (или девушек)), которые попытаются обойти правила.
Еще одна ошибка, которую совершают некоторые покупатели недвижимости, заключается в том, что они не учитывают все расходы перед покупкой.
Независимо от того, покупаете ли вы недвижимость в качестве инвестора или хотите занять свою недвижимость самостоятельно, убедитесь, что вы понимаете как затраты на покупку, так и текущие расходы на содержание недвижимости.
Прежде всего, убедитесь, что вы заложили в бюджет непосредственные расходы на покупку, которые могут составлять от 4% до 7% от стоимости покупки. Это довольно большая часть вложений!
Во-вторых, убедитесь, что у вас есть хорошее понимание платы за обслуживание вашей недвижимости и других коммунальных платежей.
Плата за обслуживание вилл и таунхаусов обычно минимальна, но для апартаментов она может быть довольно высокой.
Проверьте, если вы покупаете недвижимость на стадии строительства, соответствуют ли предоставленные вам сметы тому, что фактически взимается в аналогичных существующих проектах или на более ранних этапах того же строительства.
И помните, что счета за электроэнергию в Дубае часто выше, чем можно было бы ожидать; Кондиционер потребляет очень много энергии! Особенно летом.
