Найти в Дзене
Статьи
ЖКХ В ДУБАЕ
Одним из минусов покупки и обладания жилья в Дубае это достаточно высокие платежи за жилищно-коммунальные услуги при их не самом высоком качестве. Пару примеров: 1. Стоимость обслуживания апартаментов с одной спальней, составит 100 долларов ежемесячно. 2. Хотите высокоскоростной Интернет и кабельное телевидение? Добавьте еще 120 долларов в месяц. 3. В летние месяцы платёжка за электричество существенно вырастает, а как вы хотели? Попробуйте прожить в ОАЭ без кондиционера хотя бы в апреле) Я уж молчу про июнь И это регулярные платежи...
1 год назад
2024 год не лучший для вложений в Дубай / REUTERS
Ожидаемое охлаждение цен Продажи апартаментов и вилл в ОАЭ в 2023 году росли небывалыми темпами, и почти вдвое превысили показатель предыдущего года, согласно исследованию агентства недвижимости Knight Frank, предоставленному Reuters. Однако, по прогнозам Knight Frank, цены на жилье в трех «премиальных» жилых районах Дубая - Palm Jumeirah, Emirates Hills и Jumeirah Bay Island - вырастут на более чем скромные 5% в 2024 году после роста на 15,9% за год до сентября 2023 года. Цены на жилье за пределами...
1 год назад
ДУБАЙ: проверьте агентство и рассчитайте ВСЕ расходы
Продолжая тему покупки недвижимости в ОАЭ. Если вы все таки сделали свой выбор. Проверяйте брокеров и девелоперов недвижимости в Дубае самостоятельно. То, что все (включая нас) говорят, что они хорошие - профессиональные, не означает, что вы не должны их проверять. Верьте только себе и ДОКУМЕНТАМ). Как минимум, убедитесь, что все, с кем вы имеете дело, зарегистрированы в Агентстве по регулированию недвижимости (RERA). Дубай действительно ужесточил регулирование после кредитного кризиса, но всегда найдется несколько веселых парней (или девушек)), которые попытаются обойти правила...
1 год назад
5 человек погибли и 44 ранено в результате пожара в Шардже (ОАЭ) В здании 39 этажей и несмотря на наличие пожарной сигнализации, спасти людей с такой высоты задача непростая. К сожалению не все небоскребы которые строят в ОАЭ относятся к безопасным сооружениям.
1 год назад
Кстати если вы думаете что Россияне по прежнему на первом месте, среди тех кто покупает недвижимость Дубае, вы ошибаетесь. 2022 год кончился, ажиотаж русских покупателей сдулся. По итогам 2023 года: На первое место вышла Индия. На втором месте оказался Китай На третьем месте по покупке недвижимости в Дубае оказалась Великобритания. На четвертом Турция. На пятом Иран А Россияне оказались на шестом месте. Кстати США оказались на десятом месте, видимо их не особо прельщает дубайский берег. В общем подумайте сами. Первое — если хотите переехать сами, то насколько Вам будет комфортно жить среди индусов и китайцев? Второе — почему люди из развитых стран не особо вкладывают в дубайскую недвижимость?
1 год назад
Если вы все таки решились на покупку недвижимости в ОАЭ!?
Дубай безусловно последние несколько лет является процветающим рынком недвижимости и представляет кое какую инвестиционную возможность, даже сейчас на пике спроса. Но если вы ошибетесь, выбрав не того застройщика или не учтете все затраты в своих расчетах, вы можете оказаться в весьма и весьма затруднительном положении. Покупая недвижимость в ОАЭ, вы не можете позволить себе быть ленивым или плохо информированным. Когда Вы делаете большие инвестиции - вам нужно держать глаза широко открытыми. Цена вопроса не маленькая!!! Во-первых, Дубай сейчас – это долгосрочный рынок...
1 год назад
Дубай теряет свою привлекательность для состоятельных россиян — Блумберг
Авторитетное информационное агентство Блумберг выпустило статью, почему многие переехавшие в Дубай подумывают о переезде в другое место. Основные тезисы статьи Проще говоря, русских людей, а значит и русских денег в Дубае скоро станет намного меньше...
1 год назад
И ещё раз, почему НЕ стоит покупать недвижимость в Дубае.
Мы написали несколько статей, и надеемся что теперь вы понимаете, почему МЫ вообще не предлагаем инвестировать или покупать недвижимость в Дубае. Уж слишком много факторов могут пойти не так, при инвестировании в недвижимость здесь, многие из которых уже происходили в прошлом. А что было один раз, обречено повториться. Геополитические проблемы, низкий уровень заполняемости аренды, слабые корпоративные прибыли, падение доходности от аренды и снижение цен на нефть могут спровоцировать более серьезный кризис резко и без предупреждения...
1 год назад
Прообраз Дубая на Ближнем востоке кончился в 1975 году
По результатам предыдущего поста,  написали в личку, с вопросом. "А что за страна такая, где туризм развивался семимильными шагами,  инвестиции зашкаливали. А потом все рухнуло в один момент?" Пожалуйста эта страна Ливан. До войны 1975 года туристы приезжали в Ливан посмотреть исторические памятники Римской и Османской империй. - На 1974 год пришелся пик туризма...
1 год назад
Дубай, в окружении напряжённости.
Растущая политическая напряженность в Персидском заливе увы это реальность. Каждый кто следит за новостной лентой видит что с одной стороны Дубай является одной из самых стабильных и успешных частей Ближнего Востока. С другой стороны фактор Ирана, а теперь и обосновавшиеся неполадку Хуситы показывают что не всё так просто и однозначно. Цены на недвижимость в регионе, от Дубая до Катара, соответственно, резко выросли вслед за этой вновь обретенной стабильностью в Персидском заливе. Однако не принимайте это как должное и вечное явление...
1 год назад
Излишек недвижимости в Дубае
Население Дубая едва достигает двух миллионов человек. Для сравнения, это примерно равно размеру Новосибирску, или Казани с пригородами. При этом Если вы не знакомы с Дубаем или его демографией, это может стать для Вас огромным сюрпризом, особенно глядя на впечатляющий горизонт Даунтауна Дубая, заполненный буквально сотнями высотных офисных зданий и жилой недвижимости. И это не считая отдаленных локаций. При этом, многие из них практически пустуют. Заполняемость жилых помещений в Дубае в настоящее время составляет от 30% до 40%, примерно на том же уровне болтаются и офисы...
1 год назад
Куда НЕ следует инвестировать, или недвижимость Дубай?
Для любого инвестора знание того, куда НЕ следует инвестировать, так же важно, как и знание того, куда следует инвестировать. Поэтому мы твердо убеждены, что вам не стоит сейчас покупать недвижимость в Дубае. Интернет наполнен слишком большим количеством инвесторов в недвижимость, девелоперов и маркетологов, которые говорят вам что надо инвестировать в Дубай. Советы о том, почему НЕ стоит инвестировать, встречаются гораздо реже. Почему? Потому что никто не получает никакой прибыли, предлагая вам...
1 год назад