Мы продолжаем наш рассказ о двухэтажном доме в Волковом переулке (первую заметку можно прочитать здесь). Давайте посмотри, что представляло собой владение в XIX веке, до постройки того здания, которое можно увидеть в переулке сейчас.
Нужно сказать, что до возведения в 1900 году нового дома история владения по Волкову переулку 10 насчитывала много десятилетий. Из сохранившихся в фонде Московской городской управы дел мы знаем о владении с 1832 года, но и к тому моменту это не пустопорожняя земля: на ней уже стоят три деревянных дома московской мещанки Матрены Никифоровой.
Вообще, удивительным образом вокруг этого владения в Волковом переулке (или проулке, как его тогда называли) на много лет сложилось женское царство. С двором Матрены Никифоровой граничит владение Елены Велимовой. В 1834 году Никифорова продает свою усадьбу Федосье Шрамковой, губернской секретарше (при новой хозяйке, в 1842 году, дом был освобожден от постойной повинности).
В 1860-х у имения в Волковом новая хозяйка (да, снова женщина) – Екатерина Нечаева, коллежская секретарша, «из дворян».
И только к концу века один за другим появляются хозяева-мужчины: сначала Николай Батуев, затем – Павел Фалеев.
Очень интересно посмотреть на «план участка со строениями» 1895 года.
Во владении два жилых одноэтажных дома: один – деревянный «с каменным полуподвальным этажом» (вероятнее всего это дом 1834 года), другой – деревянный «с деревянным частью в каменных столбах жилым полуподвалом».
Посреди двора обозначен «колодезь». А по границам владения стоит несколько интересных сооружений. К хозяйственному двухэтажному зданию пристроена терраса с ведущей на нее со двора лесенкой. По границе с Зоологическим садом стоят беседка и… балкон, который не присоединен ни к какому из зданий, а просто возвышается отдельно, сам по себе. Подняться на него можно было, как и на террасу, прямо со двора по отдельной лесенке.
Словом, выбор мест для обзора окрестностей на свежем воздухе у хозяев был впечатляющий. Не выходя из собственного владения, можно было присутствовать в Зоологическом саду и наблюдать за всем там проходящим. Как будто это сад собственный, домашний.
Продолжение следует.