Всем привет! С вами Евгений Лобанов, я занимаюсь ремонтами таунхаусов и коттеджей в Москве и Московский области более 10 лет.
Многие наши заказчики переезжают из квартир в коттеджи и таунхаусы и задают довольно много вопросов относительно подключения газа.
Для многих это целый стресс: подать всякие заявления, пригласить сантехников, провести опрессовки и много другое... Но не переживайте - сейчас по полочкам все расскажу.
Итак самое важное
Ни я, ни кто-либо из строителей, никак не связан с непосредственно работами по газу, у нас эта ниша полностью монополизирована и все что могут сделать строители на вашем объекте - просто подключиться к газовому котлу, который запущен газовщиками.
Второй важный момент
При выборе посёлка нужно сразу обращать внимание на наличие газа. Так как если его не будет, либо вы услышите туманные формулировки «предварительно», то нужно будет предусмотреть вариант отопления от электричества, либо рассмотреть ещё другие варианты, которые, скорее всего, потребуют дополнительный мощности электроэнергии на ваш участок и вам просто будет дороже отапливаться без газа.
Самый лучший вариант - это коттеджный посёлок, где газоснабжение сделано централизованно по газовой магистрали от газового монополиста.
Дальше - после покупки недвижимости подключение газа начинается с газового проекта. По моей практике, обычно есть вариант воспользоваться типовым проектом газоснабжения вашей секции тауна или коттеджа, либо сделать индивидуальный проект этого самого газоснабжением с учётом индивидуальных пожеланий.
95% наших заказчиков используют типовые газовые проекты
Сам газовый проект можно взять либо в управляющей компании либо в Мособлгазе.
Самое важное, что есть в этом проекте для строителей - это чертеж под вентиляции. Дело в том, что из помещения с газовым котлом должна идти вентиляционная труба диаметром 160 или 200 мм обязательно из оцинковки. В эту трубу нельзя ничего подключать дополнительно, в ней не должно быть углов 90° и она должна выходить прямотоком в кровлю и накрывать сверху грибком.
Вот это работа как раз делается нашими силами, обычно на трёхэтажный таунхаус нужно примерно 10 погонных метров трубы. Стоимость такой трубы вместе с монтажом около 20 000 - 25 000 руб.
Далее мы устанавливаем на кровлю грибок, его цена порядка 12 000 руб. и стоимость установки тоже порядка 10 000 руб.
Данная вентиляционная труба довольно массивная и дополнительно может потребоваться алмазная резка сделать отверстия в перекрытиях и чтобы провести ее между этажами.
Дальше обычно подписывается акт на вентиляцию и можно заказывать подключение газа. Обычно на запуск котла приезжает наш сантехник и местные газовщики. К этому моменту у нас должна быть готова закрытая система отопления, должен стоять минимум один радиатор. Газовщики подключают котёл гибкой подводкой, а мы подключаем к котлу свою систему отопления и водоснабжения.
Кстати, у нас заказчики довольно часто спрашивают и говорят, что будет использоваться газовая плита, но в действительности, на моей памяти, я помню только один такой объект. И вообще считаю, загородом нет большой нужды в газовой плите, так как можно выйти на веранду, пожарить шашлык, установить любую барбекюшницу с открытым огнём - и получается газовая конфорка на кухне и не нужна.
Ещё одно заблуждение касается необходимости газа для того, чтобы начать работы в таунхаусе или коттедже. Действительно, после черновых работ желательно запустить газовый котёл и включить отопление. Но первоначальные черновые работы по лестнице или утепления кровли или штукатурки стен не требует газового оборудования и отключения газа. Для старта работ нужно только электричество и ввод холодный воды.
Однако, я рекомендую начинать заниматься запуском газа при начале ремонта.
В этом случае мы примерно одновременно выполним черновые работы и газовики, пройдя все согласования, смогут подключить газ в вашем доме.
Кстати, если у вас есть газ в начале ремонта, можно воспользоваться следующим лайфхаком - можно сделать временное отопление от газового котла.
В этом случае можно будет сэкономить на электроэнергии, но придётся покупать временные радиаторы, которые потом непонятно куда девать. Конечно, их можно будет использовать в каком-то вспомогательным помещении, но обычно такие радиаторы редко доживают в товарном виде до конца ремонта.
На этом про газ у меня все, желаю хороших ремонтов с центральным газовым отоплением в собственной недвижимости. А ремонт и дизайн вы можете заказать у нас по ссылке ↓↓↓
http://ligaremonta.com
