📌 Открывают “ЦИАН” или “Авито”, смотрят по какой цене продает “сосед”, закладывают в цену продажи сделанный когда-то ремонт, и "накидывают" некую сумму на торг с мыслью: “Скинуть я всегда успею”
Нюанс в том, что собственники недвижимости не задумываются о том, что с оглядкой друг на друга, точно также оценивают свои квартиры все остальные продавцы (соседи) 😅
В итоге, вместо того чтобы провести сравнительный конкурентный анализ и выяснить возможный рыночный “коридор” цены продажи, продавец часто переоценивает свою квартиру, т.к., ориентируется на иллюзорную раздутую цену аналогичных квартир от таких же, как он собственников
Тратит кучу времени и расстраивается, что никто не звонит, кроме риэлторов предлагающих свои услуги и обещающие “привести толпу покупателей” 🤣
И долгое время не может продать пока, постепенно снижая стоимость не “нащупает” цену реального спроса
А время уходит...🤔
📌 Очевидно, что любые сайты по продаже недвижимости, как и любой бизнес, созданы для зарабатывания денег
“Циан”, “Авито” и другие подобные сайты - это обычные, только виртуальные доски объявлений, которые берут от продавцов деньги за возможность размещения объявлений о продаже квартир
Сайты не могут знать конечную цену продажи, о которой в итоге договорятся продавец и покупатель
Они зарабатывают на оплате пользователями (продавцами) “абонентской платы” за то время, пока объявление находится на сайте
Чем больше любых объявлений (включая фейки и дубли), тем больше прибыль сайтов
Это покажется странным, но чем дольше квартиры НЕ продаются, тем больше денег зарабатывают сайты 😅
“Циан” и “Авито” являются только инструментами (никак не мерилом рыночной цены квартиры), которые позволяют продавцу привлечь внимание покупателей и уже путём диалога найти компромисс по цене
Жмите на ссылку и подписывайтесь на мой Telegram канал - Тимофеев | О Жизни, Бизнесе и Недвижимости
