За последний месяц текущего года в городе стали интересоваться покупкой коммерческой недвижимости почти на 1,7% чаще, а за год рост интереса составил 30%.
В Петербурге резко подскочил спрос на аренду офисов. Как пишут аналитики, такое явление связано с развитием бизнеса в городе, притоком новых компаний и стартапов, которые нуждаются в офисном пространстве для своей деятельности. Об этом пишет «Петербургский дневник».
Также такой рост спроса может быть вызван изменениями в формате работы из-за пандемии коронавируса. Многие компании перешли на удаленный режим работы, что привело к уменьшению потребности в аренде офисов. Однако сейчас, когда ситуация стабилизируется и компании возвращаются к обычному формату работы, спрос на аренду офисов может снова возрасти.
В любом случае, подобные изменения на рынке аренды офисов свидетельствуют о динамичности бизнес-среды города и о его привлекательности для компаний и предпринимателей. Это может быть благоприятным знаком для дальнейшего экономического развития Петербурга, уверены специалисты.
Месячный рост интереса к коммерческой недвижимости в Петербурге составил 20%, а годовой рост составил 36%. Речь идет про аренду офисных помещений. За год в Петербурге спрос на покупку торговых помещений вырос на 32%, на покупку офисных – на 23%. Однако рост цены продажи показывают только офисные площади, торговые, напротив, дешевеют относительно года. Стоимость офисного помещения существенно меняется в зависимости от класса офисного здания. Так, например, медианная стоимость квадратного метра офиса класса А в этом месяце составила около 232 000 руб. (-3,2% в сравнении с прошлым месяцем и -17,8% к прошлому году).
Как подсчитали аналитики компании IBC Real Estate, совокупный объем инвестиций в российскую недвижимость с начала 2024 года составил 64 млрд рублей. А это на 18% ниже результата за аналогичный период 2023 года. Такие показатели зафиксирвоаны в связи с ужесточением денежно-кредитной политики во второй половине 2023 года. Напомним, что Банк России за 2023 год повысил ключевую ставку более чем в два раза - с 7,5% до 16% годовых. С 15 декабря прошлого года регулятор принял решение повысить ключевую ставку на 1,0 п. п. - с 15% до 16%. Повышение ключевой ставки повлияло на всех игроков в сфере недвижимости. С января банки изменили условия выдачи по льготным ипотекам.
По данным IBC Real Estate, лидером по объему инвестиций за два месяца 2024 года стала офисная недвижимость, на которую пришлось 41% вложений. В тройку лидеров по объему инвестиций также вошли сегменты складской и жилой недвижимости с долей 23% и 22% соответственно, отметили аналитики IBC Real Estate.
