Добрый день, друзья!
Пока я занят подготовкой к своему дню рождения (а он будет завтра) предлагаю вам ознакомиться с ежемесячным отчетом по публичному портфелю, тем более в марте было немало интересных событий, и портфель значительно отличается от того, что было месяц назад.
Напомню, что публичный портфель состоит из пяти компонентов:
1) ИИС
2) "Трейдерский" брокерский счёт
3) Однушка под сдачу в аренду
4) Заблокированные активы
5) Счета стратегий.
Цена всех активов из публичного портфеля составляет около 6,222,106 руб.
Итак.
1) ИИС.
На ИИС сейчас 1.220.626 рублей. Этот ИИС открыт в июне 2022 года, и существовать ему еще как минимум год. Это уже второй мой ИИС, первый был закрыт после событий февраля 2022 года чтобы избежать дробления и перевода активов, но далеко не все удалось спасти. Насчёт перехода на новый тип ИИС пока решения нет, так как есть ряд моментов, которые меня останавливают.
В марте был получен налоговый вычет (52000 рублей) за пополнение этого счета на 400.000 в прошлом году. Ранее я говорил, что в этом году ИИС пополняться не будет, так как мы с супругой планировали приобретение недвижимости, но этот шаг мы отложили как минимум до начала 2025 года, поэтому всё же набью этот счет до максимального вычета.
Я веду Телеграм-канал, цель которого - не продать вам какой-то очередной курс финансовой грамотности, а в целом рассказать о своем эксперименте по накоплению капитала. Если вам это интересно- добро пожаловать.
За месяц счет был пополнен на 135.000 рублей, про основные покупки я рассказывал в этой статье, если кратко, то были куплены Новатэк, Норникель, Татнефть, замещающая облигация Газпрома и всякая мелочь.
2) "Трейдерский" брокерский счёт.
На этом счете сейчас 492.712 рублей. В рамках переноса средств с банковских вкладов (экономлю на налоге) было приобретено около 250 штук ОФЗ 26238, шаг рискованный и никого не призываю повторять.
Этот счёт изначально задумывался как эксперимент по краткосрочным сделкам, но по итогу я совершенно не хочу участвовать в этой постоянной купле-продаже, и за последние два месяца лишь эксперимент с "Европланом" соответствовал изначальной задумке: поучаствовал в IPO и сразу же слил акции при старте торгов, 16% доходности за сутки.
3) "Однушка" под сдачу в аренду.
Цена покупки: 1.900.000 рублей (2013 год)
Приблизительная стоимость: 4.000.000 рублей
Цена аренды: 14.000 + полная оплата коммунальных услуг.
На авито сейчас самая дешевая однушка в этом районе стоит 4.450.000, по-прежнему учитываю дисконт в 10% для расчета приблизительной стоимости.
В этом месяце арендаторы опять задержали оплату, но на этот раз за коммунальные услуги. Мысли о продаже начинают периодически проскакивать))
Доходность инструмента сейчас составляет около 4,2% годовых.
4) Заблокированные активы.
Благодаря указу 844 я наконец-то посчитал цену заблокированных активов, и она составила 1.100.000 рублей. Ранее в своих статьях я оценивал эту часть примерно в 800-900 тысяч. Кстати, очень удобно пользоваться калькулятором по ссылке для расчета стоимости заблокированных акций.
Подал заявку на продажу части акций, в первую очередь стараюсь избавиться от Nvidia, уж очень мощно она выросла с момента покупки.
Итого: заблокированными остаются активы на сумму в 1.104.778 рублей.
5) Счета стратегий.
В Тинькофф-инвестициях я веду две стратегии автоследования. По условиям- я сам должен вложить в них рекомендуемую сумму. Существуют стратегии три месяца, и при этом показывают неплохую доходность.
Если вы являетесь пользователем "Пульса"- можете подписаться на мой аккаунт там.
В стратегии вложено 43.000 рублей. Сейчас активы в них стоят 46,847 рублей.
О разном.
В апреле счета будут пополнены на стандартную сумму в 100.000 рублей. Возможно еще часть средств с банковских депозитов перекочуют в облигации, но здесь пока нет чёткого решения.
Самое главное сейчас- продержаться в этом темпе первую половину года, так как она наполнена тратами: отпуск, крупное ТО машины, ряд праздников. С июля должно быть гораздо легче.
А на этом всё!
Ну что же, надеюсь вам было интересно!
_________________________________________________
Телеграм: https://t.me/homyaklif
