Что изменилось в правилах, которые применяются к собственникам недвижимости? Сегодня поговорим о пяти таких наиболее важных изменениях.
Устранение ошибок в ЕГРН
С 2024 года Росреестр будет устранять реестровые ошибки в течение 1 месяца со дня направления правообладателю решения, а не трех, как было раньше.
Что это за ошибки. Это ошибки технического характера, обнаруженные в ЕГРН. Также теперь предусмотрена возможность увеличивать площадь земельного участка в результате исправления реестровой ошибки до 10%, или уменьшать до 5% от той площади, которая указана в ЕГРН.
Раньше площадь можно было увеличить только до 5%.
Изменения в правилах начисления налога на недвижимость
В 2024 году земельный налог нужно будет платить с учетом новой кадастровой оценки.
В 2022 году по всей стране была проведена внеплановая оценка земельных участков. Результаты такой проверки вступили в силу в 2023 году. А в 2024 году и будет уплачиваться земельный налог за 2023 год.
Если ранее действовал мораторий на применение результатов той кадастровой оценки земли, которая меньше, то теперь мораторий продлевать не стали. Поэтому в 2024 году земельный налог придется платить по новой кадастровой стоимости, даже если она стала больше предыдущей.
По иным объектам недвижимости кадастровая оценка была проведена в 2023 году. Поэтому ее результаты вступят в силу с 2024 года, и налог по новым правилам придется платить только в 2025 году.
То есть налог на квартиры, дома и другие строения в 2024 году будет начислен по старой кадастровой стоимости.
Изменился перечень имущества, относящийся к жилым домам при исчислении налога
Теперь к жилым домам относятся многоквартирные дома, наемные, садовые дома, жилые строения. Если в ЕГРН указаны такие наименования строений, то к ним будут применяться такие же правила налогообложения, как и к жилым домам по ставке 0,1%. А льготники будут освобождены от уплаты налога на одно такое строение.
Изменения в порядке прекращения начисления налога на имущества при уничтожении объекта недвижимости
На основании полученных ФНС сведений от других органов о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета, в связи с уничтожением, начисление налога будет прекращено автоматически.
Но у налогоплательщика остается право самостоятельно обратиться в ФНС с заявлением и ускорить этот процесс.
Изменение в порядке расчета земельного налога при нарушении землевладельцем правил его использования
С этого года земельный налог с учетом повышенной ставки 1,5% вместо 0,5% начисляется землевладельцам с первого числа месяца, который следует за тем, в котором было совершено нарушение правил использования земли или выявлено такое нарушение без возможности установить дату совершения нарушения.
Например, сельхозучасток используется не по целевому назначению или участок под ИЖС, ЛПХ, садоводство и огородничество применяется в предпринимательской деятельности.
Ранее налог по повышенной ставке исчислялся со дня совершения правонарушения.
Еще больше интересного и актуального в сфере ЖКХ, социальной и финансовой сфере, а также семейном и пенсионном праве на моем телеграмм канале «Просто о сложном». Подписывайтесь и не теряйтесь!
Центробанк России выпустил разъяснения на тему введения новых форм для долгосрочных инвестиций
Есть желание научиться разбираться с бумажной бюрократией? Тогда подписывайтесь на телеграмм канал «Юридические документы», а также на канал Boosty «Просто о сложном» и получайте доступ к огромной коллекции образцов жалоб, заявлений в различные инстанции и примеров судебных исков!
Образец искового заявления о выселении нанимателя
Исковое заявление по поводу нарушения режимы тишины
Отмена комиссии для оплаты коммунальных услуг и другие нововведения в правилах оплаты ЖКУ
Гражданам предложили копить на свою пенсию самим. Программа долгосрочных сбережений.
Пять важных изменений для собственников квартир
На сколько возросли выплаты ветеранам труда в регионах
Когда за размещенную на доме рекламу можно получить компенсацию
Когда даже собственник может лишиться квартиры
Законодательство:
Федеральный закон от 04.08.2023 № 438-ФЗ
Федеральный закон от 31.07.2020 № 269-ФЗ
Федеральный закон от 31.07.2023 № 389-ФЗ
ст. 407 НК РФ
Федеральный закон от 31.07.2023 № 389-ФЗ
Федеральный закон от 31.07.2023 № 389-ФЗ