Что меняется в правилах оплаты коммунальных услуг. Сегодня познакомимся с тремя такими правилами.
Отмена комиссии для оплаты коммунальных услуг
С первого июля 2024 года вступают в силу изменения, внесенные в ст. 155 ЖК. А именно, кредитные организации и платежные агенты не вправе взимать комиссию за перечисление коммунальных платежей, если плательщик относится к категории лиц, нуждающихся в социальной поддержке.
Кто относится к данной категории, будет определять правительство. Сюда войдут и пенсионеры.
Обратите внимание. Новое правило о запрете взимания комиссий за перевод коммунальных платежей не распространяется на организации федеральной почтовой связи. Таким образом оплачивать счета через «Почту России» будет невыгодно.
Изменения в правилах перехода на прямые договора с поставщиками коммунальных ресурсов
С 23.12.2023 года действуют правила, согласно которым жильцы многоквартирного дома могут перейти на прямой договор с поставщиком коммунальных ресурсов. Это возможно при наличии двух оснований:
1. На общем собрании принято соответствующее решение большинством голосов.
2. УК задолжала ресурсоснабжающей организации сумму в размере двух и более месячных платежей по договору. В этом случае переход происходит в одностороннем порядке, даже без согласия жильцов.
Согласно новым правилам переход на новый договор по решению общего собрания возможен при соблюдении следующего порядка:
1. Если в решении не указана дата заключения договора, то он считается заключенным по истечении 90 дней с даты получения поставщиком копии решения и протокола собрания. Документы направляются заказным письмом под роспись.
2. Если для заключения прямого договора необходимо иметь большинство голосов участников собрания, то для расторжения такого договора необходимо, чтобы на общем собрании проголосовали все собственники многоквартирного дома.
Уточнен порядок начисления платы за капремонт новостроек
Собственники помещений в многоквартирном доме, который вводится в эксплуатацию посекционно, должны начинать платить за капремонт, если:
- секцию дома ввели в эксплуатацию после утверждения региональной программы капремонта, то собственники этой части дома будут платить за капремонт по истечению срока, установленного в регионе, но не позже 5 лет с даты, когда в программу были внесены изменения о включении в нее соответствующей секции дома.
То есть, обязанность по оплате за капремонт привязывается не к общей дате утверждения программы, а к дате, когда в эту программу будет включена конкретная секция.
Данное правило имеет и обратную силу. Собственники квартир в таких домах должны перечислять взносы на капремонт с учетом новых правил.
Еще больше интересного и актуального в сфере ЖКХ, социальной и финансовой сфере, а также семейном и пенсионном праве на моем телеграмм канале «Просто о сложном». Подписывайтесь и не теряйтесь!
Есть желание научиться разбираться с бумажной бюрократией? Тогда подписывайтесь на телеграмм канал «Юридические документы», а также на канал Boosty «Просто о сложном» и получайте доступ к огромной коллекции образцов жалоб, заявлений в различные инстанции и примеров судебных исков!
Образец жалобы в жилищную инспекцию на соседей
Почему стоит быть осторожным при покупке бытовой техники известных марок
На какую хитрость идут фонды капитального ремонта, чтобы взыскать многолетнюю задолженность
Три случая, когда собственник имеет право не платить по догам за ЖКУ
Когда можно не платить за содержание и ремонт общедомового имущества
Что надо знать, чтобы не быть обманутыми мошенниками при поверке счетчика
Законодательство:
Федеральный закон № 602-ФЗ «О внесении изменений в ст. 155 ЖК РФ и отдельные законодательные акты РФ» от 19.12.2023
Федеральный закон № 593-Фз от 12.12.2023
ЖК ч.5.2 ст. 170
Федеральный закон от 19 декабря 2023 г. N 601-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации»