Каждый ипотечный заем должен быть обеспечен первоначальным взносом. В зависимости от ипотечной программы и правил банка, размер минимального взноса варьируется в пределах 20-30%
У многих граждан на руках нет такой суммы. Выходом становится оформление дополнительного кредита. Однако эксперты предупреждают: это решение подойдет не всем заемщикам.
Одновременное обслуживание кредита и ипотеки - серьезная нагрузка на бюджет. Во-первых, человек может не потянуть такие обязательства, есть риск допустить просрочку, испортить кредитную историю и лишиться ипотечной недвижимости, т.к. она в залоге у банка, и он имеет право ее продать.
Во-вторых, после оформления кредита возрастает закредитованность. Есть риск, что банк не одобрит ипотечную заявку такому клиенту.
С каждым годом банки ужесточают требования к заемщикам, особенно в непростых экономических условиях.
Эксперты рекомендуют брать кредит для обеспечения первоначального взноса, если гражданин планирует погасить его досрочно, либо если стоимость недвижимости низкая, и банк готов выдать ипотеку со сниженной ставкой.
