Для унаследования земельного участка необходимо обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением, рассказал NEWS.ru председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов. По его словам, документ следует оформить в течение полугода со дня смерти наследодателя.
При этом, если срок пропущен, его можно восстановить или добиться признания прав на данное имущество через суд. Спустя еще шесть месяцев необходимо получить свидетельство о праве на наследство и разделить земельный участок, если требуется.
Если земельный участок поступает в общую долевую собственность наследников, то он может быть разделен между наследниками по соглашению между ними либо в судебном порядке с учетом особенностей, предусмотренных законодательством. При этом запрещается заключение такого соглашения до получения наследниками свидетельства о праве на наследство, — добавил Гаврилов.
По его словам, если земельный участок не вошел в состав указанного в завещании наследства, то право собственности на него переходит в порядке наследования по закону, даже если завещанием определены доли наследников на жилой дом, расположенный на таком участке. Как подчеркнул депутат, раздел земельного участка между наследниками осуществляется с учетом минимального размера участков соответствующего целевого назначения.
При невозможности раздела в таком порядке участок переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на его получение. Так, преимущественное право может быть признано за наследником, обладающим совместно с наследодателем правом общей собственности на этот земельный участок, например за супругом наследодателя. Остальным наследникам предоставляется компенсация, — рассказал Гаврилов.
Парламентарий добавил, что в случае наследования земельного участка, не поставленного на кадастровый учет, до выдачи свидетельства о праве на наследство наследник вправе обратиться в Росреестр с заявлением о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. При этом статус наследника должен быть подтвержден соответствующим документом, отметил депутат.
Затем необходимо получить выписку из ЕГРН. После выдачи свидетельства о праве на наследство нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить заявление о государственной регистрации права и необходимые документы в Росреестр в электронной форме или в течение двух рабочих дней на бумажном носителе, — подытожил Гаврилов.
Ранее депутат Госдумы Никита Чаплин рассказал, что при покупке недостроенного дачного дома необходимо выяснить причину остановки работ. Если пауза продолжается свыше двух лет, то, вероятно, объект стал неликвидным.
Больше интересных и эксклюзивных новостей — в нашем телеграм-канале
