Согласно действующему законодательству, граждане, пребывающие за границей более 183 календарных дней в течение 12-месячного периода, приобретают статус нерезидентов. Определение статуса нерезидента осуществляется по состоянию на 31 декабря, однако оно зависит от периода в 12 месяцев, предшествующих этой дате.
🔴 Например, если лицо покинуло страну в марте 2022 года и вернулось в сентябре, оно будет признано нерезидентом. При этом не имеет значения, был ли этот выезд единовременным или состоял из нескольких поездок. Важно, чтобы совокупное количество дней пребывания за границей превышало 183.
🔴 В расчет срока пребывания за рубежом не включается время, проведённое там в целях получения образования, лечения в медучреждениях или работы на морских газо- и нефтепромыслах.
🔴 Статус нерезидента не лишает права распоряжаться имуществом, расположенным в России. Однако для нерезидентов предусмотрена повышенная ставка налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 30% вместо стандартных 13%.
🚩 Существуют исключения, позволяющие нерезидентам не уплачивать НДФЛ при продаже недвижимости:
👉 Продажа недвижимости по цене, равной или меньшей ее стоимости при приобретении.
👉 Истечение минимального срока владения объектом.
Минимальный срок владения недвижимостью для нерезидентов, желающих избежать уплаты НДФЛ, составляет 5 лет.
👉 Кроме того, нерезиденты, являющиеся родителями двоих и более детей, освобождаются от уплаты НДФЛ при продаже недвижимости, если дети находятся на их иждивении. Также освобождаются от уплаты налога родители - нерезиденты, продающие недвижимость, полученную в дар от своих детей.
🚩 Важно отметить, что для студентов очной формы обучения вузов и колледжей, находящихся на иждивении родителей, возрастной порог продлевается до 24 лет.
P.S Таким образом, статус нерезидента предполагает определенные налоговые последствия, однако он не лишает граждан права собственности и возможности распоряжаться своим имуществом на территории России. Тем не менее, нерезидентам рекомендуется учитывать более высокие налоговые ставки и планировать операции с недвижимостью, учитывая возможные налоговые обязательства.
