11 марта 2024 года в силу вступила новая 04 редакция XML-схемы межевого плана версии 09. Она утверждена приказом Росреестра от 29.12.2023 № П/0574.
В связи с этим в программе «Полигон Про: Межевой план» были внесены изменения в описание уточнения границы и площади смежного земельного участка.
Рассмотрим примеры заполнения межевого плана на уточнение границ и площади смежного земельного участка ↓
В разделе «Уточняемые» выберите способ выгрузки данного раздела – «Уточнение границ и площади смежного земельного участка» (<SpecifyParcelsApproximal>), если в результате образования или уточнения земельного участка необходимо уточнить границы и площадь смежного земельного участка.
Примечание: для уточнения границ смежных ЗУ на каждый участок необходимо заполнить отдельную вкладку «Уточняемые».
В поле «Вид уточнения смежного земельного участка» укажите:
1. Полное описание местоположения границ уточняемого участка, не являющегося многоконтурным (EntitySpatial),
● если уточняются границы и площадь смежного земельного участка, который не является многоконтурным. В данном случае описывается вся граница смежного ЗУ.
2. Изменение частей границы от точки до точки уточняемого участка, не являющегося многоконтурным (ChangeBordersRelated),
● если осуществляется изменение частей границ от точки до точки, в том числе добавление/исключение внутреннего контура в отношении земельного участка, который не является многоконтурным.
3. Контуры многоконтурного участка (если в результате уточнения становится/остается многоконтурным), в том числе изменение частей границы контура от точки до точки (Contours),
● если участок в результате уточнения становится/остается многоконтурным;
● если изменяется часть границы контура.
В данном случае в поле «* Учетный номер контура многоконтурного участка» укажите соответствующий номер контура и заполните таблицу с координатами – внесите существующие и уточняемые координаты части границы контура.
Важно: граница контура не должна замыкаться.
Примечание: если части границы уточняются у нескольких контуров, то для каждого контура заполняется отдельная вкладка раздела «Уточняемые».
● если добавляется/исключается внутренний контур («дырка»).
В данном случае в поле «* Учетный номер контура многоконтурного участка» укажите номер контура, у которого добавляется/исключается внутренний контур («дырка»), и заполните таблицу с координатами – внесите уточняемые или существующие координаты внутреннего контура.
Важно: в данном случае в таблице описывается только внутренний замкнутый контур.
Примечание: если добавляется/исключается нескольких внутренних границ в разных контурах смежного земельного участка, то для каждого контура заполняется отдельная вкладка раздела «Уточняемые».
В случае заполнения сведений в отношении уточнения части границы контура или добавления/исключения внутреннего контура («дырки») информацию в поле «! Площадь земельного участка +- величина погрешности определения площади (P +- ДельтаP), м2» необходимо заполнить вручную.
После заполнения площади можно автоматически рассчитать реквизит (или поле) «! Формулы, примененные для вычисления предельной погрешности определения площади земельного участка (ДельтаP), м2».
Примечание: поля «! Площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости (Pкад), м2» и «Оценка расхождения Р и Ркад (Р – Ркад), м2» заполнять необязательно.
⚠️ Напоминаем, что установлен переходный период ― до 1 июля 2024 года. До этой даты Росреестр будет принимать документы как в новой версии XML-схемы MP_v09_R04, так и в предыдущей MP_v09_R03. Об этом сообщил Росреестр в своем письме от 1 февраля 2024 № 18-0778-ТГ/24.
Узнайте подробнее о программе «Полигон Про: Межевой план» >>